Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Südgarten in ruhiger Lage von Uetersen

Beschreibung

Dieser großzügige, sehr gepflegte und charmante Walmdach-Winkelbungalow, mit ausgebautem Dachgeschoss, bietet mit ca. 168 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine große Familie. Zusätzlich wohnlich nutzbare Fläche und Zimmer befinden sich im Vollkeller mit normaler Stehhöhe. Die Immobilie wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise gebaut und seitdem stets in sehr gutem Zustand gehalten. Des Weiteren ist in den vergangenen Jahren viel in Modernisierungen und Renovierungen investiert worden. Das Einfamilienhaus steht auf einem ca. 665 m² großen Südwest Grundstück und verfügt über zwei große sonnige Terrassen sowie zwei Einzelgaragen mit elektrischen Rolltoren. Die ca. 228 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich auf insgesamt 7 Zimmer, 3 Badezimmer, 2 Küchen und dem trockenen, wohnlich nutzbaren Vollkeller mit Außenzugang. Der großzügige, verbundene Wohn-/Essbereich bietet neben einem hochwertigen Marmorkamin mit Kaminkassette, große Fenster und Schiebeelemente, durch die das gesamte Wohn-/Esszimmer lichtdurchflutet wird. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss (mit Baugenehmigung) bietet eine sehr große Wohnstube, 2 Schlafzimmer, ein großes Vollbad und eine weitere Küche. Die ruhige, sehr beliebte, familienfreundliche Lage und der gute Allgemeinzustand zeichnen diese schöne Immobilie aus. Das schon einmal neu gedeckte Dach eignet sich durch seine großen Flächen und der guten Ausrichtung perfekt für zusätzliche erneuerbare Energien.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und schönen Wohngegend von Uetersen, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, der nächste Busbahnhof ist nur wenige hundert Meter entfernt. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, wie einem Kindergarten in der Nähe und Grundschulen in der Umgebung. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar. Zusammenfassend bietet die Lage des Hauses eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine Nähe zu Einkaufs- und Bildungseinrichtungen.

Ausstattung

- ca. 168 m² Wohnfläche
- ca. 60 m² zusätzliche wohnlich nutzbare Fläche
- insgesamt ca. 228 m² wohnlich nutzbare Fläche
- ca. 665 m² Süd-/Westgrundstück
- 7 Zimmer
- 3 Badezimmer
- 2 Küchen
- Marmorkamin
- Außenjalousien
- weiße Hochglanz Landhaus Einbauküche
- Gas-Brennwerttherme aus 2015
- Fußbodenheizung
- Fenster 2020 erneuert
- Einbaubackofen und Edelstahl-Mikrowelle
- Einbaugeschirrspüler
- Dunstabzugshaube
- Entkalkungsanlage
- 2 Einzelgaragen mit elektrischen Rolltoren
- komplett eingezäunter Garten
- Gewächshaus
- Grillplatz
- überdachter Eingangsbereich
- großer Gartenwerkraum

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung dieser schönen Immobilie von den weiteren Highlights, die sie zu bieten hat. Es lohnt sich!

Weitere Informationen

Besichtigungstermine: Wir machen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit unseren Immobilienberater*innen möglich. Wir sind stets bemüht, vorgegebene Besichtigungstermine zu realisieren.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne vorherige Vereinbarung ab. Besichtigungen von Haus und Grundstück bitte ausschließlich in Begleitung einer unser Immobilienberater*innen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt auf Grundlage der Informationen der Eigentümer*innen und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung und Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen unserer aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten!