Einheiten
Objekttitel: Wohnen mit Wohlfühlfaktor: Modernisiertes Einfamilienhaus mit hochwertigem Interieur und großzügigem Garten
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 25494
Ort: Borstel-Hohenraden
Bundesland: Schleswig-Holstein
ImmoNr: EE-389-MEJ-25
Wohnfläche ca.: 117,00 m²
Grundstücksgröße ca.: 2.119,00 m²
Nutzfläche ca.: 108,00 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Kaufpreis: 530.000 €
Kaltmiete:
Anzahl Balkone:
Anzahl Gäste-WC: 1
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Wohneinheiten:
Balkon/Terrasse Fläche:
Einliegerwohnung: Nein
Gesamtfläche ca.: 225,00 m²
Kellerfläche:
Käufer-Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Hausgeld:
Baujahr: 1957
Baujahr Heizungsanlage: 2015
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Bebaubar mit:
Endenergieverbrauch: 276 kWh/(m²a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 16.01.2031
Energieeffizienzklasse: H
Warmwasser enthalten: Ja
wesentlicher Energieträger: Gas
Zustand: Modernisiert
Denkmalgeschützt: Nein
Haustiere:
Verfügbar ab:
Vermietet: Nein
Beschreibung der Immobilie: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Borstel-Hohenraden! Dieses charmante Einfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1957 erbaut und im Jahr 2024 umfassend modernisiert wurde, bietet einen wunderbaren Mix aus traditioneller Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das massiv erbaute Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 117 m² und überzeugt durch seine stilvolle Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung.
Auf dem großzügigen Grundstück von 2.119 m² befinden sich neben dem Haupthaus auch eine gepflegte Gartenanlage und reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Badezimmer. Der großzügige Wohnbereich wird durch einen einladenden Kamin abgerundet, der für behagliche Abende sorgt. Die hochwertigen Dielen, Fliesen und das Echtholzparkett unterstreichen das edle Ambiente der Räume. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Stauraum. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und unterstreicht den durchdachten Grundriss des Hauses.
Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses einzigartig modernisierte Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt, zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern!
Lagebeschreibung: Das bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Borstel-Hohenraden, einer charmanten Ortschaft im wunderschönen Schleswig-Holstein. Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, bietet dieses Zuhause sowohl Erholung als auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nähe zu Quickborn und Pinneberg ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen, ohne auf die friedvolle Atmosphäre des Landlebens verzichten zu müssen.
Borstel-Hohenraden zeichnet sich durch seine familienfreundliche Infrastruktur aus. In der Nachbarschaft finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie attraktive Freizeitangebote. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, die gerne ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreicht man über die nahegelegene Autobahn A7 bequem die Metropole Hamburg sowie den Flughafen.
Die Gemeinschaft ist geprägt von einem harmonischen Dorfleben, das sich durch kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinswesen auszeichnet. Hier vereinen sich Tradition und moderne Lebensweise auf beeindruckende Weise. Somit bietet dieses Haus eine ausgeglichene Mischung aus ruhiger Wohnoase und der Annehmlichkeit stadtlicher Infrastruktur. Ein idealer Ort, um ein behagliches Familienleben zu gestalten.
Anzahl Stellplätze: 3
Ausrichtung Balkon:
Ausrichtung Grundstück: Südosten
Ausrichtung Terrasse:
Bad: Fenster, Dusche, Wanne
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Boden: Dielen, Fliesen, Echtholzparkett
Dachboden: Ja
Dachform: Satteldach
Eingezäuntes Grundstück: Nein
Einzelgarage: Ja
Fahrradraum: Ja
Gartenhaus: Ja
Gäste WC: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Kamin: Ja
Küche: Einbauküche
Stellplatzart:
Unterkellert: Ja
Objekttitel: VERKAUFT - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 25355
Ort: Barmstedt
Bundesland: Schleswig-Holstein
ImmoNr: EE-398-MEJ-25
Wohnfläche ca.: 57,00 m²
Grundstücksgröße ca.:
Nutzfläche ca.: 6,50 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Kaufpreis: 200.000 €
Kaltmiete:
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Gäste-WC:
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Terrassen:
Anzahl Wohneinheiten:
Balkon/Terrasse Fläche: 8,00 m²
Einliegerwohnung: Nein
Gesamtfläche ca.: 63,50 m²
Kellerfläche:
Käufer-Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Hausgeld: 234 €
Baujahr: 1998
Baujahr Heizungsanlage: 1998
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Bebaubar mit:
Endenergieverbrauch: 82 kWh/(m²a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 03.12.2029
Energieeffizienzklasse: C
Warmwasser enthalten: Ja
wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Zustand: Gepflegt
Denkmalgeschützt: Nein
Haustiere:
Verfügbar ab: Sofort
Vermietet: Nein
Beschreibung der Immobilie: Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Barmstedt! Diese gepflegte Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1998 in massiver Bauweise, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 57 m² alles, was das Herz begehrt. Mit zwei Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare.
Das wohnliche Ambiente der Immobilie wird durch die geschmackvoll ausgewählten Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Parkett unterstrichen. Die hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zum Vergnügen. Zusätzliche Nutzfläche bietet ein 6,50 m² großer Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bereitstellt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen herrlichen Südbalkon, der ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne geeignet ist. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 234 € und beinhaltet bereits die Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage, sodass Ihrem Wohntraum nichts mehr im Wege steht.
Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer gepflegten Wohnanlage in der charmanten Stadt Barmstedt, die sowohl mit ihrer ruhigen Lage als auch mit einer guten Anbindung punktet. Diese Etagenwohnung ist eine hervorragende Gelegenheit, um sich in einer begehrten Wohnlage niederzulassen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause präsentieren zu dürfen.
Lagebeschreibung: Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Kleinstadt Barmstedt im Herzen Schleswig-Holsteins. Diese Region ist bekannt für ihre reizvolle Landschaft und bietet eine ideale Verbindung zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Barmstedt überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur; Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und laden zum Verweilen ein. Für Familien bietet die Stadt eine Vielzahl an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
Insbesondere die Freizeitmöglichkeiten in und um Barmstedt sind vielfältig und abwechslungsreich. Die zahlreichen grünen Parks und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. In den umliegenden Wäldern und Naturschutzgebieten können Naturliebhaber eine Fülle von Flora und Fauna entdecken. Der nahe gelegene Rantzauer See bietet nicht nur eine schöne Kulisse für entspannte Nachmittage, sondern auch Möglichkeiten zum Angeln, Segeln und Stand-up-Paddling.
Sportbegeisterte können in den örtlichen Sportvereinen aus einem breiten Angebot wählen, das von Fußball und Tennis bis hin zu Leichtathletik und Yoga reicht. Auch für Kulturinteressierte hat Barmstedt einiges zu bieten: Regelmäßige Veranstaltungen und Feste bereichern das gesellschaftliche Leben und laden die Bewohner ein, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu sein.
Die Nähe zu Hamburg macht Barmstedt besonders attraktiv für Pendler, die die Vorteile des ruhigen Landlebens schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer Metropole nutzen möchten. Verkehrsverbindungen sind hervorragend ausgebaut, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit umliegender Städte gewährleistet. Wer Ruhe und Erholung sucht, findet in den umliegenden Naturschutzgebieten und Seenlandschaften ein Paradies für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Wohnung liegt somit ideal für all jene, die eine charmante und praktische Lage zu schätzen wissen.
Anzahl Stellplätze: 1
Ausrichtung Balkon: Südwest
Ausrichtung Grundstück:
Ausrichtung Terrasse:
Bad: Dusche
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Boden: Laminat, Fliesen, Parkett
Dachboden: Nein
Dachform: Satteldach
Eingezäuntes Grundstück: Nein
Einzelgarage: Nein
Fahrradraum: Ja
Gartenhaus: Nein
Gäste WC: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Kamin: Nein
Küche: Einbauküche, Voll ausgestattete Einbauküche
Stellplatzart:
Unterkellert: Ja
Objekttitel: VERKAUFT - Endreihenhaus
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenend
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 22523
Ort: Hamburg
Bundesland: Hamburg
ImmoNr: EE-403-MEJ-25
Wohnfläche ca.: 65,00 m²
Grundstücksgröße ca.: 530,00 m²
Nutzfläche ca.: 25,00 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Kaufpreis: 344.700 €
Kaltmiete:
Anzahl Balkone:
Anzahl Gäste-WC:
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Wohneinheiten:
Balkon/Terrasse Fläche: 10,00 m²
Einliegerwohnung: Nein
Gesamtfläche ca.: 90,00 m²
Kellerfläche:
Käufer-Provision: 3 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Hausgeld:
Baujahr: 1959
Baujahr Heizungsanlage: 2015
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Bebaubar mit:
Endenergiebedarf: 163,3 kWh/(m²a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 16.03.2035
Energieeffizienzklasse: F
Warmwasser enthalten: Ja
wesentlicher Energieträger: Gas
Zustand:
Denkmalgeschützt: Nein
Haustiere:
Verfügbar ab: Sofort
Vermietet: Nein
Beschreibung der Immobilie: Entdecken Sie dieses charmante Reihenendhaus in einer begehrten Gegend von Hamburg, ideal für Alleinstehende oder Paare, die sich verwirklichen und das Leben genießen wollen. Das im Jahr 1959 erbaute Haus bietet einen optimalen Ausgangspunkt für diejenigen, die den Charme vergangener Zeiten in neuem Glanz erstrahlen lassen möchten.
Auf einem großzügigen Grundstück von 530 m² bietet dieses renovierungsbedürftige Objekt bedeutende Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die Wohnfläche von 65 m² umfasst drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich perfekt für Entspannung oder als Homeoffice eignen. Das Badezimmer des Hauses ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.
Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 25 m² verteilt sich auf ca. 10 m² Hochkeller, einen kleinen Abstellraum und einen Spitzboden, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Nutzen Sie diese Bereiche nach Ihren Wünschen als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzliche Abstellfläche. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse verspricht sonnige Stunden im Freien und lädt zu entspannten Momenten im eigenen Garten ein.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sofort verfügbar zu erwerben. Erleben Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage und großzügigem Freiraum. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Objekts inspirieren.
Lagebeschreibung: Willkommen im ansprechenden Hamburger Stadtteil Eidelstedt! Dieses charmante Reihenendhaus ist der perfekte Ort für Alleinstehende oder Paare, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten. Eidelstedt besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage, die ein entspanntes Wohnen in einem freundlichen Umfeld ermöglicht, während das pulsierende Stadtzentrum bequem erreichbar bleibt.
Dank der hervorragenden Anbindung über S-Bahn und U-Bahn ist man in kürzester Zeit im Herzen Hamburgs und kann alle berühmten Hotspots der Stadt unkompliziert entdecken. Genießen Sie dabei die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und angesagten Restaurants, die Sie mit kulinarischen Highlights verwöhnen.
Eidelstedt bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob sportliche Aktivitäten im nahe gelegenen Park oder entspannte Fahrradtouren auf den gut ausgebauten Radwegen – hier kommt garantiert keine Langeweile auf. Dieses lebendige Stadtviertel bietet Ihnen urbanes Leben und gleichzeitig eine komfortable und entspannte Wohnatmosphäre.
Anzahl Stellplätze:
Ausrichtung Balkon:
Ausrichtung Grundstück: Süden
Ausrichtung Terrasse: Süd
Bad:
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Boden:
Dachboden: Ja
Dachform: Satteldach
Eingezäuntes Grundstück: Nein
Einzelgarage: Nein
Fahrradraum: Nein
Gartenhaus: Nein
Gäste WC: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Kamin: Nein
Küche:
Stellplatzart:
Unterkellert:
Objekttitel: VERKAUFT - Ihr neuer Standort: Gepflegte Praxisfläche in historischem Ambiente
Objektart: Büro/Praxen
Objekttyp: Praxisfläche
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 20259
Ort: Hamburg
Bundesland: Hamburg
ImmoNr: EE-406-MEJ-25
Wohnfläche ca.:
Grundstücksgröße ca.:
Nutzfläche ca.:
Anzahl Zimmer:
Anzahl Badezimmer:
Kaufpreis: 439.000 €
Kaltmiete:
Anzahl Balkone:
Anzahl Gäste-WC:
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Terrassen:
Anzahl Wohneinheiten:
Balkon/Terrasse Fläche:
Einliegerwohnung: Nein
Gesamtfläche ca.: 95,00 m²
Kellerfläche:
Käufer-Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Hausgeld:
Baujahr: 1905
Baujahr Heizungsanlage: 2017
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Bebaubar mit:
Endenergiebedarf: 125 kWh/(m²a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 05.11.2030
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja
wesentlicher Energieträger: Gas
Zustand: Gepflegt
Denkmalgeschützt: Nein
Haustiere:
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Vermietet: Nein
Beschreibung der Immobilie: Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit, eine charmante und bestens gepflegte Praxisfläche im Herzen von Hamburg zu erwerben. Dieses eindrucksvolle Objekt, ursprünglich im Jahr 1905 erbaut, strahlt den zeitlosen Charakter der massiven Bauweise aus, während es gleichzeitig durch seinen modernen Erhaltungszustand überzeugt.
Die Praxisfläche zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus Fliesen und Teppichboden aus, was eine professionelle und zugleich einladende Atmosphäre schafft. Zwei separate WC-Räume stehen ebenfalls zur Verfügung, was den Komfort für Patienten und Mitarbeiter zusätzlich erhöht.
Der Erwerb dieser Immobilie bietet die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Städte Deutschlands eine Praxis zu etablieren oder zu erweitern. Die Verfügbarkeit kann je nach Bedarf individuell vereinbart werden, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten.
Diese Praxisfläche vereint Tradition mit Moderne und ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und eine erstklassige Lage legen. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen!
Lagebeschreibung: Die angebotene Praxisfläche befindet sich in einer der lebendigsten und attraktivsten Lagen Hamburgs. Eingebettet im beliebten Stadtteil Eimsbüttel bietet diese Immobilie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Patienten und Klienten sicherstellt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine bunte Mischung aus traditionellem Charme und urbaner Dynamik aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu erholsamen Pausen ein. Die grüne Umgebung und die Nähe zu mehreren Parks sorgen zudem für eine entspannte Atmosphäre, die den Arbeitsalltag positiv beeinflusst. Eimsbüttel gilt als ein aufstrebender Stadtteil, der sowohl für seine kulturelle Vielseitigkeit als auch für seine hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Diese Lage gewährleistet somit nicht nur eine hohe Sichtbarkeit, sondern auch eine perfekte Balance zwischen Professionalität und Lebensqualität.
Anzahl Stellplätze:
Ausrichtung Balkon:
Ausrichtung Grundstück:
Ausrichtung Terrasse:
Bad:
Bauweise: Massiv
Befeuerung:
Boden: Fliesen, Teppichboden
Dachboden: Nein
Dachform:
Eingezäuntes Grundstück: Nein
Einzelgarage: Nein
Fahrradraum: Nein
Gartenhaus: Nein
Gäste WC: Ja
Heizungsart:
Kamin: Nein
Küche:
Stellplatzart:
Unterkellert:
Objekttitel: VERKAUFT - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 22083
Ort: Hamburg
Bundesland: Hamburg
ImmoNr: EE-414-MEJ-25
Wohnfläche ca.: 57,00 m²
Grundstücksgröße ca.:
Nutzfläche ca.: 10,00 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Kaufpreis: 393.000 €
Kaltmiete:
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Gäste-WC:
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Terrassen:
Anzahl Wohneinheiten:
Balkon/Terrasse Fläche: 5,00 m²
Einliegerwohnung: Nein
Gesamtfläche ca.:
Kellerfläche: 5,00 m²
Käufer-Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Hausgeld: 226 €
Baujahr: 1958
Baujahr Heizungsanlage:
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Bebaubar mit:
Endenergieverbrauch: 114,9 kWh/(m²a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 26.02.2027
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Zustand: Gepflegt
Denkmalgeschützt: Nein
Haustiere:
Verfügbar ab: Sofort
Vermietet: Nein
Beschreibung der Immobilie: Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung mit Süd-West Balkon im begehrten Barmbek-Süd. Diese attraktive Immobilie wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem überdurchschnittlich gut gepflegten Zustand – ideal für Käufer, die Wert auf Qualität und eine begehrte Wohnlage legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet die Wohnung ein gut durchdachtes Raumkonzept. Es stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich perfekt für Paare oder kleine Familien eignen. Das helle Badezimmer ist funktional gestaltet und die modern ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich bietet die Wohnung eine Nutzfläche von ca. 5 m², die ausreichend Stauraum zur Verfügung stellt.
Ein weiterer Vorteil ist das geringe Hausgeld von nur 226,00 € monatlich. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung, so können Sie ohne lange Wartezeit einziehen und Ihr neues Zuhause direkt genießen.
Erleben Sie urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs und sichern Sie sich diese Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre Lage überzeugt. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung bei einer Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Lagebeschreibung: Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im lebhaften Stadtteil Barmbek-Süd in Hamburg. Diese Gegend zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, wodurch die Erreichbarkeit des Hamburger Stadtzentrums und weiterer Stadtteile bequem und zügig gestaltet ist. In der Umgebung der Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und zur Bequemlichkeit des Wohnens beitragen. Diverse Restaurants und Cafés bieten eine breite Palette an kulinarischen Optionen, die den urbanen Lifestyle des Viertels unterstreichen.
Barmbek-Süd ist zudem bekannt für seine grünen Oasen wie den Stadtpark, der sich ideal für Freizeitaktivitäten im Freien eignet und zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Betätigungen einlädt. Kulturelle Highlights, darunter Museen und Theater, liegen ebenfalls in der Nähe und bereichern das kulturelle Angebot dieser aufstrebenden Gegend.
Das Viertel ist familienfreundlich und bietet eine Vielzahl an Schulen und Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen, die eine umfassende Versorgung gewährleisten. Die Kombination aus urbanem Flair und Erholungsmöglichkeiten macht Barmbek-Süd zu einem begehrten Wohnort für Menschen jeden Alters.
Anzahl Stellplätze:
Ausrichtung Balkon: Südwest
Ausrichtung Grundstück:
Ausrichtung Terrasse:
Bad: Wanne
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Laminat, Fliesen
Dachboden: Nein
Dachform: Satteldach
Eingezäuntes Grundstück: Nein
Einzelgarage: Nein
Fahrradraum: Ja
Gartenhaus: Nein
Gäste WC: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Kamin: Nein
Küche: Einbauküche
Stellplatzart:
Unterkellert: Ja
Objekttitel: Ein Haus wie aus dem Bilderbuch – Substanz, Stil und Charakter für Menschen mit Blick fürs Besondere
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 25499
Ort: Tangstedt
Bundesland: Schleswig-Holstein
ImmoNr: EE-434-MEJ-25
Wohnfläche ca.: 206,00 m²
Grundstücksgröße ca.: 454,00 m²
Nutzfläche ca.: 45,00 m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 1
Kaufpreis: 839.000 €
Kaltmiete:
Anzahl Balkone:
Anzahl Gäste-WC: 1
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Terrassen: 2
Anzahl Wohneinheiten:
Balkon/Terrasse Fläche: 50,00 m²
Einliegerwohnung: Nein
Gesamtfläche ca.: 251,00 m²
Kellerfläche:
Käufer-Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Hausgeld:
Baujahr: 2002
Baujahr Heizungsanlage: 2018
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Bebaubar mit:
Endenergieverbrauch: 68 kWh/(m²a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 20.05.2025
Energieeffizienzklasse: B
Warmwasser enthalten: Ja
wesentlicher Energieträger: Gas
Zustand: Vollständig renoviert
Denkmalgeschützt: Nein
Haustiere:
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Vermietet: Nein
Beschreibung der Immobilie: Dieses exklusive Reetdachhaus in Tangstedt ist weit mehr als nur eine Immobilie – ein Rückzugsort mit Charakter – für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern bleiben wollen. Erbaut im Jahr 2002 und mit viel Feingefühl in den Jahren 2017/2018 umfassend modernisiert, erwartet Sie hier ein Zuhause, das Tradition und zeitlose Eleganz miteinander verbindet.
Bereits beim Betreten spürt man: Hier wurde mit Liebe zum Detail und einem klaren gestalterischen Anspruch gearbeitet. Ein durchgängiges, ruhiges Farbkonzept schafft eine wohltuende Atmosphäre, die sich durch sämtliche Räume zieht. Die maßgefertigten Tischlereinbauten – vom Garderobenbereich über Heizkörperverkleidungen bis hin zu Einbauschränken – fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreichen die hohe handwerkliche Qualität dieser Immobilie.
Auf ca. 206 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 45 m² bietet das Haus sechs großzügige Zimmer, die durch ihre Helligkeit, ihre klaren Linien und ihre angenehme Größe überzeugen. Die Raumaufteilung ist durchdacht, funktional und dennoch wohnlich. Insbesondere die drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ideale Rückzugsorte – ob für Kinder, Gäste oder das Homeoffice. Im Erdgeschoss laden der großzügige Wohnbereich und das separate Esszimmer zum entspannten Familienleben und zu stilvollen Abenden mit Gästen ein.
Die Küche ist nicht offen gestaltet, sondern bewusst separat angelegt – ideal für alle, die das Kochen als ruhigen, eigenen Bereich schätzen. Sie ist großzügig geschnitten, hochwertig ausgestattet und bietet Platz für einen großen Esstisch, der den Raum zum familiären Mittelpunkt macht. Ein besonderes Highlight: der direkte Zugang auf die geschützte zweite Terrasse – perfekt für das Frühstück in der Morgensonne oder ein Essen im Freien mit Blick ins Grüne.
Das Tageslichtbad im Obergeschoss wurde geschmackvoll modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung sowie über formschöne Armaturen und Keramik. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt die Ausstattung sinnvoll.
Die hochwertigen Materialien setzen sich auch bei den Bodenbelägen fort. In den Wohnräumen sorgt edles Echtholzparkett für Wärme und Wohnlichkeit. Im Obergeschoss unterstreicht eine exklusive Naturfaser-Auslegware von Tretford Interland aus echtem Ziegenhaar die hochwertige Gesamtwirkung und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl – leise, fußwarm und stilvoll.
Das ca. 454 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt. Die sonnige Südost-Terrasse bietet Platz für entspannte Nachmittage im Freien, während die zweite, windgeschützte Terrasse direkt an die Küche anschließt – ein idealer Ort für ruhige Stunden oder gesellige Mahlzeiten im Freien. Der Garten ist pflegeleicht und dennoch charmant – perfekt für Familien, die gerne draußen sind, aber keine Dauerpflege betreiben möchten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine massive Doppelgarage mit zwei elektrisch betriebenen Toren und einer neu eingebauten Wallbox. Sie bietet Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder eine kleine Werkbank – ideal für alle, die neben dem Wohnkomfort auch auf praktische Lösungen Wert legen. Die Heizungsanlage wurde im Rahmen der Modernisierung vollständig erneuert und sorgt zuverlässig für angenehme Temperaturen im ganzen Haus.
Dieses Haus richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen – mit einem Blick für Details, einem Sinn für Qualität und dem Wunsch nach einem Ort, an dem man wirklich ankommen kann. Ein Zuhause mit Charakter, Substanz und Ausstrahlung.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und gepflegten Wohnstraße im Herzen von Tangstedt, einer charmanten Gemeinde im Kreis Pinneberg. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, liebevoll gestalteten Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft – ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Trotz der idyllischen Lage genießen Sie hier eine hervorragende Anbindung: Die Hamburger Stadtgrenze erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto, ebenso wie die A23 in Richtung Innenstadt oder Nordseeküste. Auch der ÖPNV ist gut angebunden – Bushaltestellen mit direkter Verbindung nach Pinneberg und Norderstedt sind fußläufig erreichbar.
Kindergärten, Grundschule, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Standorts. Für größere Einkäufe oder ein breiteres gastronomisches Angebot bieten die nahegelegenen Städte Pinneberg und Norderstedt alles, was das Herz begehrt.
Wer naturnahes Wohnen mit gutem Anschluss an die Metropolregion Hamburg verbinden möchte, findet hier den perfekten Rückzugsort. Spaziergänge entlang grüner Feldwege, Fahrradtouren durch die umliegenden Naturschutzgebiete und ein starkes Gemeinschaftsgefühl machen diese Lage zu einem Ort, an dem man wirklich zuhause ist.
Anzahl Stellplätze: 2
Ausrichtung Balkon:
Ausrichtung Grundstück:
Ausrichtung Terrasse: Südost
Bad: Fenster, Dusche
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Teppichboden, Echtholzparkett
Dachboden: Ja
Dachform: Satteldach
Eingezäuntes Grundstück: Nein
Einzelgarage: Nein
Fahrradraum: Ja
Gartenhaus: Ja
Gäste WC: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Kamin: Nein
Küche: Marken Einbauküche, Voll ausgestattete Einbauküche
Stellplatzart:
Unterkellert: Nein
Objekttitel: Klein aber fein! 1,5-Zimmer-Apartment in Quickborn
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 25451
Ort: Quickborn
Bundesland: Schleswig-Holstein
ImmoNr: EE-452-CD-25
Wohnfläche ca.: 34,00 m²
Grundstücksgröße ca.:
Nutzfläche ca.:
Anzahl Zimmer: 1,5
Anzahl Badezimmer: 1
Kaufpreis: 149.000 €
Kaltmiete:
Anzahl Balkone:
Anzahl Gäste-WC:
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Terrassen:
Anzahl Wohneinheiten:
Balkon/Terrasse Fläche:
Einliegerwohnung: Nein
Gesamtfläche ca.: 34,00 m²
Kellerfläche:
Käufer-Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Hausgeld: 235 €
Baujahr: 1995
Baujahr Heizungsanlage: 1995
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Bebaubar mit:
Endenergieverbrauch: 122,9 kWh/(m²a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 24.08.2027
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja
wesentlicher Energieträger: Gas
Zustand: Gepflegt
Denkmalgeschützt: Nein
Haustiere:
Verfügbar ab:
Vermietet: Ja
Beschreibung der Immobilie: Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Quickborn. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten massiv gebautem Mehrfamilienhaus mit 42 Wohneinheiten und bietet ca. 34 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit einer kleinen Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 235,15 €. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die jährliche Nettokaltmiete beträgt EUR 4.623,36.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Durch die großzügigen Fensterfronten wird die Wohnung mit viel Tageslicht durchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Der offene Grundriss und die geschmackvolle Einrichtung lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, da sie eine gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr bietet. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung: Die Stadt Quickborn liegt ca. 9 Kilometer von der Hamburger Stadtgrenze entfernt und ist somit Bestandteil der beliebten Metropolregion. Durch die Nähe zur A7 erreichen Sie bereits nach 30 Autominuten die Hamburger Innenstadt. Die Nahverkehrsanbindung erfolgt über Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes und die AKN Bahnstrecke Hamburg-Altona Neumünster. Die nächste AKN Station "Quickborn" ist nach wenigen Fahrradminuten oder fußläufig gut erreichbar. Darüber hinaus erreichen Sie alle wesentlichen Dienstleistungsangebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Apotheken und Ärzte in wenigen Autominuten. Eine hervorragende Auswahl an unterschiedlicher Gastronomie befindet sich in fußläufiger Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung aufzufinden.
Anzahl Stellplätze: 1
Ausrichtung Balkon:
Ausrichtung Grundstück:
Ausrichtung Terrasse:
Bad:
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Boden: Laminat, Fliesen
Dachboden: Nein
Dachform:
Eingezäuntes Grundstück: Nein
Einzelgarage: Nein
Fahrradraum: Ja
Gartenhaus: Nein
Gäste WC: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Kamin: Nein
Küche: Einbauküche
Stellplatzart:
Unterkellert:
Objekttitel: -Verkauft- Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Blick über Felder in schöner Sackgassenlage von Rellingen
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 25462
Ort: Rellingen
Bundesland: Schleswig-Holstein
ImmoNr: EE-462-MEJ-25
Wohnfläche ca.: 103,00 m²
Grundstücksgröße ca.: 276,00 m²
Nutzfläche ca.: 14,00 m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 1
Kaufpreis: 497.000 €
Kaltmiete:
Anzahl Balkone:
Anzahl Gäste-WC: 1
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Terrassen: 2
Anzahl Wohneinheiten:
Balkon/Terrasse Fläche: 15,00 m²
Einliegerwohnung: Nein
Gesamtfläche ca.: 117,00 m²
Kellerfläche:
Käufer-Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Hausgeld:
Baujahr: 2000
Baujahr Heizungsanlage: 2014
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Bebaubar mit:
Endenergieverbrauch: 110,5 kWh/(m²a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 24.10.2035
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja
wesentlicher Energieträger: Gas
Zustand: Gepflegt
Denkmalgeschützt: Nein
Haustiere:
Verfügbar ab: Sofort
Vermietet: Nein
Beschreibung der Immobilie: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rellingen: Diese gepflegte Doppelhaushälfte (Massivbau, Baujahr 2000) vereint charmante Architektur und modernen Komfort in ruhiger, gut angebundener Sackgassen Lage mit weitem Fernblick über Felder, in das Sie sofort Einziehen können.
Auf einem ca. 276 m² großen Grundstück stehen ca. 117 m² Wohnfläche zur Verfügung – intelligent organisiert in fünf gut geschnittenen Zimmern, darunter vier großzügige Schlafzimmer, die sowohl Rückzug als auch Familienalltag mühelos ermöglichen. Ein zeitlos ausgestattetes Badezimmer mit gepflegten Armaturen und guten Materialien sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen die Alltagstauglichkeit. Die Materialwahl sorgt für ein stimmiges, wertiges Ambiente: Echtholzparkett, Laminat und robuste Fliesen bilden eine harmonische Basis für unterschiedliche Einrichtungsstile.
Mittelpunkt des Hauses ist die große Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, die Hobbyköchen reichlich Arbeitsfläche, Stauraum und kurze Wege im täglichen Ablauf bietet – ideal für gemeinsames Kochen, schnelle Frühstücke und lange Abende mit Freunden. Der Wohn-/Essbereich öffnet sich zur Südost-ausgerichteten Terrasse, die mit Morgen- und Vormittagssonne ein angenehmes Licht schenkt und ausreichend Platz für Esstisch, Lounge-Möbel und Grün bietet – hier lässt sich der Blick in die Weite ebenso genießen wie der entspannte Ausklang des Tages. Der lichtdurchflutete Wohnzimmerbereich bietet durch seine zwei Glaserker ein schönes Raumgefühl. Des Weiteren kann dort ein Kaminofen installiert werden. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über eine Außentür, den direkten Zugang zum Doppelcarport bietet.
Wichtiger Flächenhinweis: Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich eine vollständig ausgebaute, wohnlich genutzte Nutzfläche von ca. 14 m² (z. B. ideal als Homeoffice, Hobby- oder Rückzugsbereich); diese Fläche ist in der Flächenberechnung ausdrücklich als Nutzfläche ausgewiesen, wird aber tatsächlich komplett wohnlich genutzt und erweitert damit die praktischen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.
Rellingen verbindet ein gewachsenes, idyllisches Umfeld mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer sehr guten Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte – perfekt für Familien, die Ruhe schätzen und dennoch flexibel bleiben möchten, so entsteht ein Zuhause, das ästhetisch überzeugt, funktional durchdacht ist und sich sofort angenehm anfühlt. Alle Angaben stammen aus den vorliegenden Unterlagen; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte.
Lagebeschreibung: Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rellingen, einer beliebten Wohngegend im schönen Schleswig-Holstein. Rellingen ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie die hervorragende Anbindung an die nahegelegene Metropole Hamburg. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlichem Charme, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.
In der Umgebung findet man eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie gut ausgestattete Sport- und Freizeitanlagen. Die Bildungseinrichtungen in der Region, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen, genießen einen exzellenten Ruf und sind ein weiterer Pluspunkt für Familien, die sich hier niederlassen möchten.
Für Naturliebhaber bietet Rellingen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien, wie etwa den nahegelegenen Krupunder See sowie diverse Spazier- und Wanderwege in der umliegenden, malerischen Landschaft. Gleichzeitig erreicht man dank der optimalen Verkehrsanbindung über die Autobahnen sowie die öffentlichen Verkehrsmittel schnell die pulsierende Innenstadt von Hamburg.
Die Kombination aus idyllischer Wohnlage und städtischer Nähe machen dieses Objekt zu einer idealen Wahl für all jene, die von einem harmonischen Lebensumfeld träumen, das gleichzeitig alle Vorteile einer Großstadtnähe bietet.
Anzahl Stellplätze: 2
Ausrichtung Balkon:
Ausrichtung Grundstück: Südosten
Ausrichtung Terrasse: Südost
Bad: Dusche und Wanne
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Boden: Laminat, Fliesen, Echtholzparkett
Dachboden: Ja
Dachform: Satteldach
Eingezäuntes Grundstück: Ja
Einzelgarage: Nein
Fahrradraum: Nein
Gartenhaus: Ja
Gäste WC: Ja
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kamin: Nein
Küche: Einbauküche
Stellplatzart:
Unterkellert: Nein
Objekttitel: Charmante Wohnung mit Balkon trifft sicheres Investment – 2-Zimmer-Wohnung in Altona-Diebsteich
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 22769
Ort: Hamburg
Bundesland: Hamburg
ImmoNr: EE-470-MEJ-26
Wohnfläche ca.: 53,67 m²
Grundstücksgröße ca.:
Nutzfläche ca.:
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Kaufpreis: 333.000 €
Kaltmiete:
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Gäste-WC:
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Terrassen:
Anzahl Wohneinheiten:
Balkon/Terrasse Fläche:
Einliegerwohnung: Nein
Gesamtfläche ca.: 53,67 m²
Kellerfläche:
Käufer-Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Hausgeld: 200 €
Baujahr: 1936
Baujahr Heizungsanlage:
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Bebaubar mit:
Endenergieverbrauch: 139 kWh/(m²a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 01.02.2028
Energieeffizienzklasse: E
Warmwasser enthalten: Ja
wesentlicher Energieträger: Gas
Zustand: Gepflegt
Denkmalgeschützt: Nein
Haustiere:
Verfügbar ab: September 2026
Vermietet: Nein
Beschreibung der Immobilie: In ruhiger und dennoch zentraler Lage des beliebten Stadtteils Altona-Diebsteich bietet sich mit dieser noch vermieteten Etagenwohnung eine überzeugende Gelegenheit, in werthaltigen Hamburger Wohnraum zu investieren. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1936 errichtet und spiegelt die funktionale, klare Architektursprache jener Zeit wider. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und gehört zur charakteristischen Bauphase der Dreißigerjahre. Geprägt von solider Massivbauweise, praktischen Grundrissen und einer zeitlosen, schnörkellosen Gestaltung.
Die Wohnfläche beträgt rund 53,67 Quadratmeter und verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, sowie eine großzügige Wohnküche mit Zugang auf den Balkon. Die durch ihre Raumaufteilung bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist mit schönem Dielenboden, der dem Objekt eine behagliche Atmosphäre verleiht, ausgestattet. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und wird von den derzeitigen Mietern geschätzt. Auch das hell geflieste Tageslichtbad präsentiert sich gepflegt und praktisch.
Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der ruhige Balkon mit Süd/Westlicher Ausrichtung – ein geschätzter Rückzugsort mitten in der Stadt. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, der Mieter sucht aber eine neue Wohnung. Somit könnte die Wohnung auch frei übergeben werden. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 589 Euro und das monatliche Hausgeld liegt bei 200 Euro.
Die Lage punktet durch die Nähe zur City, die fußläufig erreichbare S-Bahn sowie die geplante Entwicklung rund um den neuen Fernbahnhof Diebsteich, was langfristig für zusätzliche Standortqualität und potenzielle Wertsteigerung sorgt.
Ob als Einstieg in die Vermietung oder als Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios – diese Wohnung verbindet klassische Substanz mit nachhaltiger Vermietbarkeit und bietet eine zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit in einem der gefragtesten Stadtteile Hamburgs.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Hamburger Stadtteil Altona-Diebsteich – einem urbanen Umfeld mit hervorragender Anbindung und spannender Entwicklungsperspektive. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, begrünten Straßenzügen und einem ausgewogenen Mix aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit aus.
In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Supermärkte, Cafés, Bäckereien und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Lage bietet ein hohes Maß an urbaner Lebensqualität – ohne auf Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten verzichten zu müssen.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Anbindung: Der S-Bahnhof Diebsteich ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt, nach Altona, Ottensen sowie zum Fernbahnhof und Flughafen. Durch den geplanten Ausbau des Fern- und Regionalbahnhofs Hamburg-Diebsteich entsteht hier in den kommenden Jahren ein zukunftsweisendes Stadtquartier mit neuem Konzertsaal, Büroflächen und kulturellem Angebot – was langfristig zu einer positiven Aufwertung der gesamten Umgebung führen dürfte.
Dank der Nähe zu Ottensen, dem Schanzenviertel und der Elbe profitieren Bewohner von einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Ob Spaziergänge im nahegelegenen Wohlerspark, Joggingrunden am Altonaer Balkon oder ein Abendessen in den Szenevierteln – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Anzahl Stellplätze:
Ausrichtung Balkon: Süden
Ausrichtung Grundstück:
Ausrichtung Terrasse:
Bad: Fenster, Wanne
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Boden: Dielen
Dachboden: Nein
Dachform: Satteldach
Eingezäuntes Grundstück: Nein
Einzelgarage: Nein
Fahrradraum: Ja
Gartenhaus: Nein
Gäste WC: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Kamin: Nein
Küche: Einbauküche
Stellplatzart:
Unterkellert: Ja
Objekttitel: Charakterstarkes Architektenhaus mit Wellnessbereich und Doppelgarage in Hamburg-Volksdorf
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 22359
Ort: Hamburg / Volksdorf
Bundesland: Hamburg
ImmoNr: EE-476-MEJ-26
Wohnfläche ca.: 220,00 m²
Grundstücksgröße ca.: 852,00 m²
Nutzfläche ca.: 100,00 m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Kaufpreis: 1.740.000 €
Kaltmiete:
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Gäste-WC: 1
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Terrassen: 2
Anzahl Wohneinheiten:
Balkon/Terrasse Fläche: 50,00 m²
Einliegerwohnung: Nein
Gesamtfläche ca.: 320,00 m²
Kellerfläche: 100,00 m²
Käufer-Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Hausgeld:
Baujahr: 1977
Baujahr Heizungsanlage: 2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Bebaubar mit:
Endenergiebedarf: 140,4 kWh/(m²a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 23.04.2036
Energieeffizienzklasse: E
Warmwasser enthalten: Ja
wesentlicher Energieträger: Gas
Zustand: Überdurchschnittlich gut gepflegt
Denkmalgeschützt: Nein
Haustiere:
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Vermietet: Nein
Beschreibung der Immobilie: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Hamburg-Volksdorf. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt durch seine solide Bauweise, ein durchdachtes Raumangebot und eine Wohnatmosphäre, die Familien ebenso anspricht wie Paare mit gehobenem Platzbedarf. Auf einem ca. 852 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 220 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und auf dem Dachboden zur Verfügung.
Schon beim Betreten des Hauses entsteht ein angenehmer Eindruck von Offenheit und Großzügigkeit. Der Eingangsbereich führt in den Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Ein offener Kamin verleiht diesem Bereich eine besondere Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die Einbauküche mit guten Arbeitsflächen und praktischen Wegen, die den Alltag angenehm und funktional gestaltet.
Insgesamt verfügt das Haus über vier gut geschnittene Schlafzimmer mit schönen Lichtverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist die Aufteilung im Obergeschoss: Das Elternschlafzimmer liegt direkt neben den beiden Kinderzimmern und verfügt über ein eigenes Badezimmer. Zusätzlich steht auf derselben Ebene ein weiteres Bad zur Verfügung, das sich ideal als Kinder- oder Gästebad anbietet. Diese Grundrisslösung bietet ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit und Komfort.
Ein besonderes Merkmal befindet sich im Untergeschoss: Der im Haus integrierte Poolbereich mit angrenzender Sauna schafft einen außergewöhnlichen Rückzugsort für entspannte Stunden im privaten Rahmen. Von hier aus gelangen Sie über ein großes Glasschiebeelement direkt auf die sonnige Terrasse. Der eingewachsene Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden im Freien.
Auch im Inneren präsentiert sich die Immobilie in einem stimmigen Gesamtbild. Die Kombination aus Fliesen- und Teppichböden unterstreicht den wohnlichen Charakter. Im oberen Bereich des Hauses ergänzt ein Kaminofen die angenehme Atmosphäre.
Die Immobilie bietet eine gute Grundlage für alle, die ein sofort nutzbares Haus mit solider Substanz suchen. Im Jahr 2024 wurde eine moderne Gasheizung eingebaut. Zudem wurden 2026 sowohl der Innen- als auch der Außenbereich umfassend neu gestrichen. Auch wenn keine vollständige Modernisierung im heutigen Trendstil erfolgt ist, überzeugt das Haus durch seine Großzügigkeit, den guten Zustand und Ausstattungsmerkmale, die in dieser Form nicht selbstverständlich sind.
In Verbindung mit dem eingewachsenen Grundstück, dem besonderen Freizeitwert und der gefragten Lage in Volksdorf entsteht hier ein Zuhause mit viel Charakter und hoher Lebensqualität.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Nordosten, im beliebten Stadtteil Volksdorf. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend hochwertiger Einfamilienhausbebauung, gepflegten Grundstücken, altem Baumbestand und einer angenehm privaten, familienfreundlichen Atmosphäre. Gerade die Verbindung aus Zurückgezogenheit, Naturnähe und gewachsener Wohnqualität macht den besonderen Reiz dieser Lage aus.
Volksdorf zählt seit vielen Jahren zu den bevorzugten Wohnadressen Hamburgs und steht für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Der Stadtteil verbindet ein charmantes, fast dörflich anmutendes Umfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und einer komfortablen Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Der U-Bahnhof Buchenkamp befindet sich in etwa 800 Metern Entfernung und ist damit in rund 10 Gehminuten erreichbar. Von dort aus besteht eine direkte Verbindung in Richtung Zentrum. Ergänzend liegt eine Ringbusverbindung bereits in ca. 350 Metern Entfernung und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Auch für Familien erweist sich der Standort als besonders attraktiv. Eine Schule liegt in rund 1.000 Metern Entfernung und ist mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten erreichbar. Die Kita befindet sich in ca. 1.300 Metern Entfernung, das Haus der Jugend in rund 1,5 Kilometern. Damit sind wichtige Einrichtungen des täglichen Familienlebens gut und schnell erreichbar. Der nächstgelegene Bäcker befindet sich ebenfalls nur etwa 800 Meter entfernt und ist bequem erreichbar, ideal auch für den spontanen Einkauf am Wochenende.
Das charmante Volksdorfer Einkaufsdorf mit seinem besonderen Flair liegt rund 3,5 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch per Bus gut zu erreichen. Hier finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, individuelle Fachgeschäfte, gemütliche Cafés, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Gerade dieser lebendige, zugleich aber entspannte Ortskern verleiht Volksdorf seinen unverwechselbaren Charakter und macht den Stadtteil weit über die Grenzen Hamburgs hinaus so beliebt.
Hinzu kommt ein hoher Freizeit- und Erholungswert. Weitläufige Grünflächen, attraktive Spazier- und Radwege sowie die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten schaffen eine Wohnqualität, die im Alltag unmittelbar spürbar ist. Hier wohnt man ruhig und grün, ohne auf eine gute Infrastruktur und eine angenehme Anbindung verzichten zu müssen.
Insgesamt bietet diese Lage eine besonders gelungene Kombination aus gehobenem Wohnumfeld, gewachsener Nachbarschaft, sehr guter Infrastruktur und naturnahem Lebensgefühl. Eine Adresse, die vor allem für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer ausgesprochen attraktiv ist.
Anzahl Stellplätze: 2
Ausrichtung Balkon:
Ausrichtung Grundstück: Südwest
Ausrichtung Terrasse:
Bad:
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Teppichboden
Dachboden: Ja
Dachform: Pultdach
Eingezäuntes Grundstück: Ja
Einzelgarage: Nein
Fahrradraum: Nein
Gartenhaus: Nein
Gäste WC: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Kamin: Ja
Küche: Einbauküche
Stellplatzart:
Unterkellert:
Objekttitel: Klassische DHH mit Vollkeller und Garage in ruhiger Sackgassenlage von Ahrensburg
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 22926
Ort: Ahrensburg
Bundesland: Schleswig-Holstein
ImmoNr: EE-479-MEJ-26
Wohnfläche ca.: 130,00 m²
Grundstücksgröße ca.: 897,00 m²
Nutzfläche ca.: 60,00 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Kaufpreis: 249.000 €
Kaltmiete:
Anzahl Balkone:
Anzahl Gäste-WC: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Wohneinheiten:
Balkon/Terrasse Fläche: 10,00 m²
Einliegerwohnung: Nein
Gesamtfläche ca.:
Kellerfläche: 45,00 m²
Käufer-Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Hausgeld:
Baujahr: 1963
Baujahr Heizungsanlage: 2008
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Bebaubar mit:
Endenergiebedarf: 184,8 kWh/(m²a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 28.04.2036
Energieeffizienzklasse: F
Warmwasser enthalten: Nein
wesentlicher Energieträger: Öl
Zustand: Gepflegt
Denkmalgeschützt: Nein
Haustiere:
Verfügbar ab:
Vermietet: Nein
Beschreibung der Immobilie: -Erbpacht-
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1963 befindet sich in ansprechender Lage von Ahrensburg und vereint soliden Wohnkomfort mit einem großzügigen Platzangebot. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre, gewachsenem Umfeld und vielseitigem Entwicklungspotenzial suchen.
Wichtig für Interessenten ist der Hinweis, dass Gegenstand dieses Angebots ausschließlich das Haus ist. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Ein möglicher Erwerb des Grundstücks kann nach aktuellem Stand separat und in direkter Abstimmung zwischen der Käuferseite und den Grundstückseigentümern erfolgen. Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich daher ausschließlich auf das Haus.
Auf rund 130 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Neben den Wohnräumen stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich je nach Lebenssituation flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf angenehme Weise und sorgen für Alltagstauglichkeit.
Der Wohnbereich vermittelt eine warme und einladende Atmosphäre. Ein Kamin setzt einen schönen Akzent und verleiht dem Haus insbesondere in den kühleren Monaten zusätzliche Behaglichkeit. Fliesen und klassisches Stäbchenparkett unterstreichen den zeitlosen Charakter der Immobilie und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Die vorhandene Einbauküche präsentiert sich funktional und bietet eine gute Basis für den täglichen Gebrauch. Hinzu kommen ca. 60 m² Nutzfläche, die wertvolle zusätzliche Möglichkeiten für Stauraum, Vorräte, Hobby oder praktische Nebenflächen schaffen.
Besonders reizvoll ist das großzügige Umfeld des Hauses auf dem ca. 897 m² großen Grundstück. Es vermittelt ein angenehmes Gefühl von Freiraum und eröffnet vielfältige Perspektiven für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die ein entspanntes Wohnen mit Platz im Außenbereich zu schätzen wissen.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als gepflegte und werthaltige Immobilie in gefragter Lage von Ahrensburg. Sie bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein solides Zuhause mit Charme und Substanz erwerben möchten und zugleich die Möglichkeit einer weitergehenden Abstimmung zum Grundstück als interessante Option sehen.
Lagebeschreibung: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend von Ahrensburg – in beliebter Lage und in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung sind in Ahrensburg gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote kommen nicht zu kurz: Grünflächen und Spazierwege in der näheren Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen in Richtung Hamburg und in die umliegenden Orte; zugleich ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz vorteilhaft, sodass Pendler von kurzen Wegen profitieren. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen in Sackgassenlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Metropolregion Hamburg.
Anzahl Stellplätze: 1
Ausrichtung Balkon:
Ausrichtung Grundstück: Südwest
Ausrichtung Terrasse:
Bad:
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Boden: Fliesen, Stäbchen Parkett
Dachboden: Ja
Dachform: Satteldach
Eingezäuntes Grundstück: Nein
Einzelgarage: Nein
Fahrradraum: Nein
Gartenhaus: Nein
Gäste WC: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Kamin: Nein
Küche: Einbauküche
Stellplatzart:
Unterkellert: Ja
Objekttitel: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgarage in ruhiger Lage von Hamburg-Lurup
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 22547
Ort: Hamburg / Lurup
Bundesland: Hamburg
ImmoNr: EE-484-MEJ-26
Wohnfläche ca.: 68,31 m²
Grundstücksgröße ca.:
Nutzfläche ca.: 10,00 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Kaufpreis: 394.000 €
Kaltmiete:
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Gäste-WC:
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Terrassen:
Anzahl Wohneinheiten:
Balkon/Terrasse Fläche: 12,00 m²
Einliegerwohnung: Nein
Gesamtfläche ca.:
Kellerfläche: 5,00 m²
Käufer-Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Hausgeld: 254 €
Baujahr: 1997
Baujahr Heizungsanlage: 2018
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Bebaubar mit:
Endenergieverbrauch: 104,8 kWh/(m²a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 16.07.2029
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja
wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Zustand: Gepflegt
Denkmalgeschützt: Nein
Haustiere:
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Vermietet: Nein
Beschreibung der Immobilie: Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Hamburg-Lurup überzeugt durch eine angenehme, alltagstaugliche Raumaufteilung, eine solide Bauqualität in massiver Bauweise sowie ein gepflegtes Wohnumfeld. Das im Jahr 1999 errichtete Gebäude bietet eine zeitgemäße Substanz und vereint damit genau die Eigenschaften, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger schätzen: unkompliziert, werthaltig und gut vermietbar.
Auf ca. 68,31 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit einem angenehm klaren Zuschnitt. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, der über weite Teile des Tages Sonne genießen lässt und sich ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Feierabend eignet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung inklusive sinnvoller Stellflächen, ohne dass der Raum überfüllt wirkt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht einen praktischen Start, ganz ohne sofortigen Investitionsdruck. Das Badezimmer fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein und rundet die Wohnung funktional ab.
Der Bodenmix aus Fliesen und Teppich schafft eine sinnvolle Zonierung der Wohnbereiche und sorgt zugleich für ein wohnliches Gesamtgefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 10,00 m², die im Alltag spürbar entlastet und wertvollen Stauraum bietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 254 €. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 20.000 € mit erworben werden, ein echtes Plus in der Stadt, sowohl für Eigennutzer als auch im Hinblick auf die Vermietbarkeit. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die in Hamburg-Lurup eine solide, gepflegte Wohnung suchen, sei es als eigenes Zuhause mit sonnigem Balkon und klarer Aufteilung oder als nachhaltige Investition mit guter Grundsubstanz.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Lurup, einem gewachsenen und zugleich angenehm ruhigen Stadtteil im Westen der Hansestadt. Das Wohnumfeld ist überwiegend von gepflegter Bebauung geprägt und bietet eine hohe Alltagsqualität. Gerade die Verbindung aus städtischer Nähe und entspannter Nachbarschaft macht diesen Standort für viele Käufer besonders interessant.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung stehen in Lurup und den angrenzenden Stadtteilen zur Verfügung. Ergänzt wird das Umfeld durch Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamer Freizeit im Freien einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile zuverlässig erreichbar sind. Auch mit dem Auto besteht eine vorteilhafte Verbindung an das überregionale Straßennetz, was den Standort zusätzlich für Berufspendler interessant macht.
Anzahl Stellplätze: 1
Ausrichtung Balkon: Süden
Ausrichtung Grundstück:
Ausrichtung Terrasse:
Bad: Wanne
Bauweise: Massiv
Befeuerung:
Boden: Fliesen, Teppichboden
Dachboden: Nein
Dachform: Walmdach
Eingezäuntes Grundstück: Nein
Einzelgarage: Nein
Fahrradraum: Ja
Gartenhaus: Nein
Gäste WC: Nein
Heizungsart:
Kamin: Nein
Küche: Einbauküche
Stellplatzart:
Unterkellert: Ja
Objekttitel: Ein Diamant an besonderer Adresse: luxuriöse Wohnrarität mit Alsterblick
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschoss
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 22085
Ort: Hamburg-Uhlenhorst
Bundesland: Hamburg
ImmoNr: EE-490-MEJ-26
Wohnfläche ca.: 281,00 m²
Grundstücksgröße ca.:
Nutzfläche ca.:
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Kaufpreis: 5.498.000 €
Kaltmiete:
Anzahl Balkone:
Anzahl Gäste-WC: 1
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Wohneinheiten:
Balkon/Terrasse Fläche:
Einliegerwohnung: Nein
Gesamtfläche ca.:
Kellerfläche:
Käufer-Provision: Käuferprovision: 3,00 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Hausgeld: 1.953 €
Baujahr: 1993
Baujahr Heizungsanlage: 2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Bebaubar mit:
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energieausweis gültig bis:
Energieeffizienzklasse:
Warmwasser enthalten: Ja
wesentlicher Energieträger: Gas
Zustand: Überdurchschnittlich gut gepflegt
Denkmalgeschützt: Nein
Haustiere:
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Vermietet: Nein
Beschreibung der Immobilie: In einer der begehrtesten Alsterlagen Hamburgs präsentiert sich diese Wohnung in Uhlenhorst als seltenes Angebot für Käufer, die viel Raum, Privatsphäre und eine erstklassige Adresse miteinander verbinden möchten. Auf ca. 281 m² Wohnfläche entsteht ein Wohngefühl, das eher an ein großzügiges Stadthaus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert.
Der Blick auf die Alster und bis zum Hamburger Fernsehturm verleiht der Wohnung eine besondere Qualität. Er schafft Weite, Ruhe und genau jene hanseatische Selbstverständlichkeit, die diese Lage so begehrt macht. Hier wohnt man zentral, alsternah und zugleich mit einem Maß an Großzügigkeit, das in Hamburg nur selten angeboten wird.
Das Raumprogramm umfasst zwei klassische Schlafzimmer, ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad, einen weitläufigen Wohnbereich mit eindrucksvollem Blick auf die Alster sowie zwei vollständig integrierte Wintergärten. Einer dieser Wintergärten wird aktuell als Kinderzimmer genutzt, der weitere eignet sich ideal als heller Rückzugs-, Arbeits- oder Leseraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch insgesamt zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich. Seine Dimension, die angenehme Belichtung und der elegant integrierte Kamin schaffen einen Raum, der sowohl repräsentativ als auch wohnlich wirkt. Die große Südwest-Terrasse und der großzügige Gartenbereich erweitern dieses Wohngefühl nach außen und schaffen eine seltene Verbindung aus Alsterlage, Privatsphäre und Aufenthaltsqualität im Freien.
Auch die Ausstattung unterstreicht den gehobenen Anspruch der Wohnung: Fußbodenheizung, eine im Jahr 2024 erneuerte Gas-Zentralheizung, hochwertige Außenrollläden, maßgefertigte Tischlereinbauten in sämtlichen Zimmern, Echtholzparkett, ausgewählte Fliesenbereiche und hochwertige Teppichböden in den Schlafräumen schaffen ein wertiges und zugleich wohnliches Gesamtbild.
Mit ca. 281 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, Kamin, zwei Wintergärten, Südwest-Terrasse, großzügigem Gartenbereich, hochwertiger Einbauküche und moderner Heiztechnik bietet diese Wohnung eine seltene Kombination aus Raum, Lagequalität und Komfort. Sie richtet sich an Menschen, die in Hamburg nicht nur eine besondere Adresse suchen, sondern ein Zuhause mit Ruhe, Präsenz und echter Wohnqualität.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 1.953 €. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Weitere Informationen sowie das ausführliche Exposé stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Für einen persönlichen Eindruck dieser besonderen Wohnung koordinieren wir diskrete Einzelbesichtigungen nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Alsterlagen von Hamburg-Uhlenhorst und verbindet unmittelbare Nähe zur Außenalster mit einem hochwertigen, gewachsenen Wohnumfeld sowie einer sehr guten Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.
Uhlenhorst zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen östlich der Außenalster. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Wohnhäusern, gepflegten Grundstücken, altem Baumbestand und der besonderen Atmosphäre des Alsterufers. Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren oder ein kurzer Moment am Wasser lassen sich hier ganz selbstverständlich in den Alltag integrieren.
Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in komfortabler Reichweite, insbesondere in den umliegenden Quartieren rund um Uhlenhorst, Winterhude und die Mundsburg.
Auch die Anbindung ist überzeugend: Die Hamburger Innenstadt, der Hauptbahnhof, Winterhude, Eppendorf und weitere zentrale Stadtteile sind gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Menschen, die zentral und alsternah wohnen möchten, ohne auf Ruhe, Grün, Wasserlage und ein repräsentatives Wohnumfeld zu verzichten.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine seltene Verbindung aus Urbanität, Privatsphäre, Nähe zur Außenalster und hoher Lebensqualität. Genau diese Kombination macht Uhlenhorst seit vielen Jahren zu einer der begehrtesten Adressen Hamburgs.
Anzahl Stellplätze: 2
Ausrichtung Balkon:
Ausrichtung Grundstück:
Ausrichtung Terrasse: Südwest
Bad: Fenster, Dusche, Dusche und Wanne
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Teppichboden, Echtholzparkett
Dachboden: Nein
Dachform: Satteldach
Eingezäuntes Grundstück: Nein
Einzelgarage: Nein
Fahrradraum: Ja
Gartenhaus: Nein
Gäste WC: Ja
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Radiatoren
Kamin: Ja
Küche: Einbauküche, Voll ausgestattete Einbauküche
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert: Ja
Objekttitel: Grundstück mit Perspektive: Platz für zwei Traumhäuser in gewachsener Lage von Halstenbek
Objektart: Grundstück
Objekttyp: Wohnen
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 25469
Ort: Halstenbek
Bundesland: Schleswig-Holstein
ImmoNr: EE-498-MEJ-26
Wohnfläche ca.:
Grundstücksgröße ca.: 1.209,00 m²
Nutzfläche ca.:
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer:
Kaufpreis: 648.000 €
Kaltmiete:
Anzahl Balkone:
Anzahl Gäste-WC:
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Terrassen:
Anzahl Wohneinheiten:
Balkon/Terrasse Fläche:
Einliegerwohnung: Nein
Gesamtfläche ca.:
Kellerfläche:
Käufer-Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Hausgeld:
Baujahr:
Baujahr Heizungsanlage:
Baujahr lt. Energieausweis:
Bebaubar mit: Doppelhaus, Einfamilienhaus
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energieausweis gültig bis:
Energieeffizienzklasse:
Warmwasser enthalten: Nein
wesentlicher Energieträger:
Zustand: Abrissobjekt
Denkmalgeschützt: Nein
Haustiere:
Verfügbar ab:
Vermietet: Nein
Beschreibung der Immobilie: Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit in Halstenbek – einem Ort, der für seine grüne Umgebung, familienfreundliche Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist.
Auf einem ca. 1.209 m² großen, sonnigen Grundstück in ruhiger Wohnlage befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial. Der bestehende Altbau bietet einfachen Wohnkomfort, eignet sich jedoch ideal für eine umfassende Sanierung – oder als Grundlage für einen vollständigen Neubau ganz nach Ihren Vorstellungen. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gepflegte, uneinsehbare Garten, der durch dichte Begrünung viel Privatsphäre bietet und eine wunderbare Atmosphäre schafft – ideal für Familien, Gartenliebhaber und alle, die Raum zur Entfaltung suchen.
Ob ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, ein stilvolles Doppelhaus zur Eigennutzung und Vermietung oder ein Mehrgenerationenkonzept: Die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten lassen Ihnen größtmöglichen Gestaltungsspielraum. Auch eine Teilung des Grundstücks zur Errichtung von zwei Wohneinheiten erscheint im Rahmen der örtlichen Gegebenheiten als denkbar (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Diese Immobilie spricht sowohl Eigennutzer mit Sinn für Raum und Lage als auch Projektentwickler mit Weitblick an. Nutzen Sie dieses besondere Angebot, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen oder ein zukunftsstarkes Projekt in einer begehrten Lage vor den Toren Hamburgs zu realisieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Stadt Halstenbek, einer attraktiven und aufstrebenden Wohngegend in Schleswig-Holstein, Deutschland. Diese Lage bietet eine optimale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Halstenbek zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus: In der näheren Umgebung gibt es mehrere Schulen und Kindergärten, was es für Familien besonders attraktiv macht. Die Stadt bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften und Wochenmärkten. Zu den Freizeitangeboten zählen unter anderem weitläufige Grünanlagen, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungsorte, die das soziale und kulturelle Leben bereichern.
Für Pendler oder Berufstätige ist Halstenbek ideal: Dank der verkehrsgünstigen Anbindung über die nahegelegene Autobahn sowie diverse öffentliche Verkehrsmittel ist die Metropolregion Hamburg schnell und bequem erreichbar. Die nahegelegenen S-Bahn- und Bushaltestellen ermöglichen eine zügige Verbindung ins Zentrum von Hamburg und in andere Teile der Region. Zudem gewährleisten gut ausgebaute Radwege und Fußgängerwege eine nachhaltige und sichere Mobilität vor Ort.
Die grüne Umgebung von Halstenbek und die gut gewachsenen Nachbarschaften verleihen diesem Standort eine hohe Lebensqualität. Diverse Parks und Naherholungsgebiete laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während gepflegte Wohnviertel durch eine freundliche und einladende Atmosphäre überzeugen. Diese Kombination von urbanen Annehmlichkeiten und naturnaher Umgebung macht Halstenbek zu einem begehrten Wohnort.
Anzahl Stellplätze: 1
Ausrichtung Balkon:
Ausrichtung Grundstück: Südwesten
Ausrichtung Terrasse:
Bad:
Bauweise: Massiv
Befeuerung:
Boden:
Dachboden: Nein
Dachform: Satteldach
Eingezäuntes Grundstück: Ja
Einzelgarage: Ja
Fahrradraum: Nein
Gartenhaus: Ja
Gäste WC: Nein
Heizungsart:
Kamin: Nein
Küche:
Stellplatzart:
Unterkellert:
Objekttitel: Grundstück mit Platz für Ihr neues Zuhause in gewachsener Lage von Halstenbek
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 25469
Ort: Halstenbek
Bundesland: Schleswig-Holstein
ImmoNr: EE-500-MEJ-26
Wohnfläche ca.: 105,00 m²
Grundstücksgröße ca.: 1.209,00 m²
Nutzfläche ca.:
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Kaufpreis: 648.000 €
Kaltmiete:
Anzahl Balkone:
Anzahl Gäste-WC:
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Terrassen: 2
Anzahl Wohneinheiten:
Balkon/Terrasse Fläche:
Einliegerwohnung: Nein
Gesamtfläche ca.:
Kellerfläche:
Käufer-Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Hausgeld:
Baujahr:
Baujahr Heizungsanlage:
Baujahr lt. Energieausweis:
Bebaubar mit:
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energieausweis gültig bis:
Energieeffizienzklasse:
Warmwasser enthalten: Nein
wesentlicher Energieträger:
Zustand: Renovierungsbedürftig
Denkmalgeschützt: Nein
Haustiere:
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Vermietet: Nein
Beschreibung der Immobilie: Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus in Halstenbek bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Grundstück mit vorhandenem Wohnhaus und weiterem Entwicklungspotenzial suchen. Auf einem ca. 1.209 m² großen Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche.
Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich insbesondere für Käufer, die den Bestand nach eigenen Vorstellungen modernisieren, umgestalten oder perspektivisch erweitern möchten. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Ein besonderer Vorteil ist das großzügige Grundstück, das nicht nur viel Raum für Garten, Freizeit und Familie bietet, sondern auch zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Nach erster Einschätzung kann, vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und Genehmigung, auch ein Anbau eine interessante Option darstellen.
Damit verbindet dieses Angebot in gefragter Lage von Halstenbek die Möglichkeit, ein bestehendes Haus zu renovieren, mit dem Potenzial, die Immobilie langfristig an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.
Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Stadt Halstenbek, einer attraktiven und aufstrebenden Wohngegend in Schleswig-Holstein, Deutschland. Diese Lage bietet eine optimale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Halstenbek zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus: In der näheren Umgebung gibt es mehrere Schulen und Kindergärten, was es für Familien besonders attraktiv macht. Die Stadt bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften und Wochenmärkten. Zu den Freizeitangeboten zählen unter anderem weitläufige Grünanlagen, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungsorte, die das soziale und kulturelle Leben bereichern.
Für Pendler oder Berufstätige ist Halstenbek ideal: Dank der verkehrsgünstigen Anbindung über die nahegelegene Autobahn sowie diverse öffentliche Verkehrsmittel ist die Metropolregion Hamburg schnell und bequem erreichbar. Die nahegelegenen S-Bahn- und Bushaltestellen ermöglichen eine zügige Verbindung ins Zentrum von Hamburg und in andere Teile der Region. Zudem gewährleisten gut ausgebaute Radwege und Fußgängerwege eine nachhaltige und sichere Mobilität vor Ort.
Die grüne Umgebung von Halstenbek und die gut gewachsenen Nachbarschaften verleihen diesem Standort eine hohe Lebensqualität. Diverse Parks und Naherholungsgebiete laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während gepflegte Wohnviertel durch eine freundliche und einladende Atmosphäre überzeugen. Diese Kombination von urbanen Annehmlichkeiten und naturnaher Umgebung macht Halstenbek zu einem begehrten Wohnort.
Anzahl Stellplätze: 1
Ausrichtung Balkon:
Ausrichtung Grundstück: Südwesten
Ausrichtung Terrasse:
Bad:
Bauweise: Massiv
Befeuerung:
Boden:
Dachboden: Nein
Dachform: Satteldach
Eingezäuntes Grundstück: Ja
Einzelgarage: Ja
Fahrradraum: Nein
Gartenhaus: Ja
Gäste WC: Nein
Heizungsart:
Kamin: Nein
Küche:
Stellplatzart:
Unterkellert: Teilkeller
Objekttitel: Seltene Feldrandlage in Todendorf – Baugrundstück mit individuellem Gestaltungsspielraum
Objektart: Grundstück
Objekttyp: Wohnen
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 22965
Ort: Todendorf
Bundesland: Schleswig-Holstein
ImmoNr: EE-501-MEJ-26
Wohnfläche ca.:
Grundstücksgröße ca.: 500,00 m²
Nutzfläche ca.:
Anzahl Zimmer:
Anzahl Badezimmer:
Kaufpreis: 160.000 €
Kaltmiete:
Anzahl Balkone:
Anzahl Gäste-WC:
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Terrassen:
Anzahl Wohneinheiten:
Balkon/Terrasse Fläche:
Einliegerwohnung: Nein
Gesamtfläche ca.:
Kellerfläche:
Käufer-Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Hausgeld:
Baujahr:
Baujahr Heizungsanlage:
Baujahr lt. Energieausweis:
Bebaubar mit: Einfamilienhaus
Energieausweis: es besteht keine Pflicht!
Energieausweis gültig bis:
Energieeffizienzklasse:
Warmwasser enthalten: Nein
wesentlicher Energieträger:
Zustand:
Denkmalgeschützt: Nein
Haustiere:
Verfügbar ab: Sofort
Vermietet: Nein
Beschreibung der Immobilie: Bauen im Grünen – Gestalten Sie Ihr Grundstück nach Ihren Vorstellungen.
In ruhiger und naturnaher Lage von Todendorf bietet sich eine seltene Gelegenheit: Aus einem insgesamt 3.269 m² großen Grundstück soll ein eigenständiger Bauplatz mit einer geplanten Größe von ca. 500 m² entstehen. Das zukünftige Grundstück wird als eigenes Flurstück mit eigenem Grundbuch angelegt und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihrer Wohnwünsche.
Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass die Vermessung bislang noch nicht erfolgt ist. Dadurch können Größe und Zuschnitt des Grundstücks im Rahmen der technischen und rechtlichen Möglichkeiten noch angepasst werden. Wer etwas mehr Platz für Haus, Garten oder Stellflächen wünscht, kann dies frühzeitig in die Planungen einfließen lassen.
Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Im Vorfeld wurden bereits Gespräche mit dem zuständigen Bauamt sowie der Gemeinde geführt. Die Voraussetzungen für die Schaffung eines attraktiven Bauplatzes werden positiv eingeschätzt. Die Umgebungsbebauung und Grundstücksgröße bieten hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses.
Besonders reizvoll ist die direkte Feldrandlage. Der Blick ins Grüne, die gewachsene Nachbarschaft sowie die ruhige Wohnatmosphäre schaffen eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Die angrenzenden Flächen sind derzeit nicht als Bauland ausgewiesen und unterstreichen den offenen Charakter der Umgebung.
Auf dem vorgesehenen Grundstücksteil befindet sich derzeit eine ehemalige Scheune. Für die Errichtung eines Neubaus ist ein Rückbau des Bestandsgebäudes erforderlich. Nach erfolgter Grundstücksteilung entsteht hier ein attraktiver Bauplatz mit freiem Blick ins Grüne, der beste Voraussetzungen für die Verwirklichung eines modernen Eigenheims bietet. Genießen Sie die seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten und der Freiheit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu planen.
Gerne erläutern wir Ihnen die geplante Grundstücksteilung sowie die vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Grundstücks in einem persönlichen Gespräch.
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Todendorf, einer beliebten Gemeinde im Kreis Stormarn zwischen Hamburg und Lübeck. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen dörflichen Atmosphäre, die insbesondere bei Familien und Naturliebhabern sehr geschätzt wird.
Die direkte Feldrandlage verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter. Hier genießen Sie einen freien Blick ins Grüne, ein hohes Maß an Privatsphäre sowie die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu den umliegenden Gemeinden und einer guten Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in den benachbarten Orten und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nahe gelegene Autobahn A1 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung nach Hamburg, Lübeck und an die Ostsee.
Zahlreiche Rad-, Reit- und Wanderwege sowie die umliegende Natur bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der eigenen Haustür. Wer die Kombination aus naturnahem Wohnen, ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit sucht, findet in Todendorf einen idealen Ort für die Verwirklichung des eigenen Zuhauses.
Anzahl Stellplätze:
Ausrichtung Balkon:
Ausrichtung Grundstück:
Ausrichtung Terrasse:
Bad:
Bauweise:
Befeuerung:
Boden:
Dachboden:
Dachform:
Eingezäuntes Grundstück: Nein
Einzelgarage: Nein
Fahrradraum:
Gartenhaus: Nein
Gäste WC: Nein
Heizungsart:
Kamin: Nein
Küche:
Stellplatzart:
Unterkellert:
