Einheiten
Objekttitel: Ein Haus wie aus dem Bilderbuch
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 25499
Ort: Tangstedt
Bundesland: Schleswig-Holstein
ImmoNr: EE-434-MEJ-25
Wohnfläche ca.: 206,00 m²
Grundstücksgröße ca.: 454,00 m²
Nutzfläche ca.: 45,00 m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 1
Kaufpreis: 839.000 €
Kaltmiete:
Anzahl Balkone:
Anzahl Gäste-WC: 1
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Terrassen: 2
Anzahl Wohneinheiten:
Balkon/Terrasse Fläche: 50,00 m²
Einliegerwohnung: Nein
Gesamtfläche ca.: 251,00 m²
Kellerfläche:
Käufer-Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Hausgeld:
Baujahr: 2002
Baujahr Heizungsanlage: 2018
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Bebaubar mit:
Endenergieverbrauch: 68 kWh/(m²a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 20.05.2025
Energieeffizienzklasse: B
Warmwasser enthalten: Ja
wesentlicher Energieträger: Gas
Zustand: Vollständig renoviert
Denkmalgeschützt: Nein
Haustiere:
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Vermietet: Nein
Beschreibung der Immobilie: Dieses exklusive Reetdachhaus in Tangstedt ist weit mehr als nur eine Immobilie – ein Rückzugsort mit Charakter – für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern bleiben wollen. Erbaut im Jahr 2002 und mit viel Feingefühl in den Jahren 2017/2018 umfassend modernisiert, erwartet Sie hier ein Zuhause, das Tradition und zeitlose Eleganz miteinander verbindet.
Bereits beim Betreten spürt man: Hier wurde mit Liebe zum Detail und einem klaren gestalterischen Anspruch gearbeitet. Ein durchgängiges, ruhiges Farbkonzept schafft eine wohltuende Atmosphäre, die sich durch sämtliche Räume zieht. Die maßgefertigten Tischlereinbauten – vom Garderobenbereich über Heizkörperverkleidungen bis hin zu Einbauschränken – fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreichen die hohe handwerkliche Qualität dieser Immobilie.
Auf ca. 206 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 45 m² bietet das Haus sechs großzügige Zimmer, die durch ihre Helligkeit, ihre klaren Linien und ihre angenehme Größe überzeugen. Die Raumaufteilung ist durchdacht, funktional und dennoch wohnlich. Insbesondere die drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ideale Rückzugsorte – ob für Kinder, Gäste oder das Homeoffice. Im Erdgeschoss laden der großzügige Wohnbereich und das separate Esszimmer zum entspannten Familienleben und zu stilvollen Abenden mit Gästen ein.
Die Küche ist nicht offen gestaltet, sondern bewusst separat angelegt – ideal für alle, die das Kochen als ruhigen, eigenen Bereich schätzen. Sie ist großzügig geschnitten, hochwertig ausgestattet und bietet Platz für einen großen Esstisch, der den Raum zum familiären Mittelpunkt macht. Ein besonderes Highlight: der direkte Zugang auf die geschützte zweite Terrasse – perfekt für das Frühstück in der Morgensonne oder ein Essen im Freien mit Blick ins Grüne.
Das Tageslichtbad im Obergeschoss wurde geschmackvoll modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung sowie über formschöne Armaturen und Keramik. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt die Ausstattung sinnvoll.
Die hochwertigen Materialien setzen sich auch bei den Bodenbelägen fort. In den Wohnräumen sorgt edles Echtholzparkett für Wärme und Wohnlichkeit. Im Obergeschoss unterstreicht eine exklusive Naturfaser-Auslegware von Tretford Interland aus echtem Ziegenhaar die hochwertige Gesamtwirkung und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl – leise, fußwarm und stilvoll.
Das ca. 454 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt. Die sonnige Südost-Terrasse bietet Platz für entspannte Nachmittage im Freien, während die zweite, windgeschützte Terrasse direkt an die Küche anschließt – ein idealer Ort für ruhige Stunden oder gesellige Mahlzeiten im Freien. Der Garten ist pflegeleicht und dennoch charmant – perfekt für Familien, die gerne draußen sind, aber keine Dauerpflege betreiben möchten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine massive Doppelgarage mit zwei elektrisch betriebenen Toren und einer neu eingebauten Wallbox. Sie bietet Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder eine kleine Werkbank – ideal für alle, die neben dem Wohnkomfort auch auf praktische Lösungen Wert legen. Die Heizungsanlage wurde im Rahmen der Modernisierung vollständig erneuert und sorgt zuverlässig für angenehme Temperaturen im ganzen Haus.
Dieses Haus richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen – mit einem Blick für Details, einem Sinn für Qualität und dem Wunsch nach einem Ort, an dem man wirklich ankommen kann. Ein Zuhause mit Charakter, Substanz und Ausstrahlung.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und gepflegten Wohnstraße im Herzen von Tangstedt, einer charmanten Gemeinde im Kreis Pinneberg. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, liebevoll gestalteten Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft – ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Trotz der idyllischen Lage genießen Sie hier eine hervorragende Anbindung: Die Hamburger Stadtgrenze erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto, ebenso wie die A23 in Richtung Innenstadt oder Nordseeküste. Auch der ÖPNV ist gut angebunden – Bushaltestellen mit direkter Verbindung nach Pinneberg und Norderstedt sind fußläufig erreichbar.
Kindergärten, Grundschule, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Standorts. Für größere Einkäufe oder ein breiteres gastronomisches Angebot bieten die nahegelegenen Städte Pinneberg und Norderstedt alles, was das Herz begehrt.
Wer naturnahes Wohnen mit gutem Anschluss an die Metropolregion Hamburg verbinden möchte, findet hier den perfekten Rückzugsort. Spaziergänge entlang grüner Feldwege, Fahrradtouren durch die umliegenden Naturschutzgebiete und ein starkes Gemeinschaftsgefühl machen diese Lage zu einem Ort, an dem man wirklich zuhause ist.
Anzahl Stellplätze: 2
Ausrichtung Balkon:
Ausrichtung Grundstück:
Ausrichtung Terrasse: Südost
Bad: Fenster, Dusche
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Teppichboden, Echtholzparkett
Dachboden: Ja
Dachform: Satteldach
Eingezäuntes Grundstück: Nein
Einzelgarage: Nein
Fahrradraum: Ja
Gartenhaus: Ja
Gäste WC: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Kamin: Nein
Küche: Marken Einbauküche, Voll ausgestattete Einbauküche
Stellplatzart:
Unterkellert: Nein
Objekttitel: Klein aber fein! 1,5-Zimmer-Apartment in Quickborn
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 25451
Ort: Quickborn
Bundesland: Schleswig-Holstein
ImmoNr: EE-452-CD-25
Wohnfläche ca.: 34,00 m²
Grundstücksgröße ca.:
Nutzfläche ca.:
Anzahl Zimmer: 1,5
Anzahl Badezimmer: 1
Kaufpreis: 149.000 €
Kaltmiete:
Anzahl Balkone:
Anzahl Gäste-WC:
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Terrassen:
Anzahl Wohneinheiten:
Balkon/Terrasse Fläche:
Einliegerwohnung: Nein
Gesamtfläche ca.: 34,00 m²
Kellerfläche:
Käufer-Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Hausgeld: 235 €
Baujahr: 1995
Baujahr Heizungsanlage: 1995
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Bebaubar mit:
Endenergieverbrauch: 122,9 kWh/(m²a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 24.08.2027
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja
wesentlicher Energieträger: Gas
Zustand: Gepflegt
Denkmalgeschützt: Nein
Haustiere:
Verfügbar ab:
Vermietet: Ja
Beschreibung der Immobilie: Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Quickborn. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten massiv gebautem Mehrfamilienhaus mit 42 Wohneinheiten und bietet ca. 34 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit einer kleinen Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 235,15 €. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die jährliche Nettokaltmiete beträgt EUR 4.623,36.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Durch die großzügigen Fensterfronten wird die Wohnung mit viel Tageslicht durchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Der offene Grundriss und die geschmackvolle Einrichtung lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, da sie eine gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr bietet. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung: Die Stadt Quickborn liegt ca. 9 Kilometer von der Hamburger Stadtgrenze entfernt und ist somit Bestandteil der beliebten Metropolregion. Durch die Nähe zur A7 erreichen Sie bereits nach 30 Autominuten die Hamburger Innenstadt. Die Nahverkehrsanbindung erfolgt über Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes und die AKN Bahnstrecke Hamburg-Altona Neumünster. Die nächste AKN Station "Quickborn" ist nach wenigen Fahrradminuten oder fußläufig gut erreichbar. Darüber hinaus erreichen Sie alle wesentlichen Dienstleistungsangebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Apotheken und Ärzte in wenigen Autominuten. Eine hervorragende Auswahl an unterschiedlicher Gastronomie befindet sich in fußläufiger Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung aufzufinden.
Anzahl Stellplätze: 1
Ausrichtung Balkon:
Ausrichtung Grundstück:
Ausrichtung Terrasse:
Bad:
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Boden: Laminat, Fliesen
Dachboden: Nein
Dachform:
Eingezäuntes Grundstück: Nein
Einzelgarage: Nein
Fahrradraum: Ja
Gartenhaus: Nein
Gäste WC: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Kamin: Nein
Küche: Einbauküche
Stellplatzart:
Unterkellert:
Objekttitel: Doppelhaushälfte in Sackgassenlage
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 25462
Ort: Rellingen
Bundesland: Schleswig-Holstein
ImmoNr: EE-462-MEJ-25
Wohnfläche ca.: 103,00 m²
Grundstücksgröße ca.: 276,00 m²
Nutzfläche ca.: 14,00 m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 1
Kaufpreis: 497.000 €
Kaltmiete:
Anzahl Balkone:
Anzahl Gäste-WC: 1
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Terrassen: 2
Anzahl Wohneinheiten:
Balkon/Terrasse Fläche: 15,00 m²
Einliegerwohnung: Nein
Gesamtfläche ca.: 117,00 m²
Kellerfläche:
Käufer-Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Hausgeld:
Baujahr: 2000
Baujahr Heizungsanlage: 2014
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Bebaubar mit:
Endenergieverbrauch: 110,5 kWh/(m²a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 24.10.2035
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja
wesentlicher Energieträger: Gas
Zustand: Gepflegt
Denkmalgeschützt: Nein
Haustiere:
Verfügbar ab: Sofort
Vermietet: Nein
Beschreibung der Immobilie: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rellingen: Diese gepflegte Doppelhaushälfte (Massivbau, Baujahr 2000) vereint charmante Architektur und modernen Komfort in ruhiger, gut angebundener Sackgassen Lage mit weitem Fernblick über Felder, in das Sie sofort Einziehen können.
Auf einem ca. 276 m² großen Grundstück stehen ca. 117 m² Wohnfläche zur Verfügung – intelligent organisiert in fünf gut geschnittenen Zimmern, darunter vier großzügige Schlafzimmer, die sowohl Rückzug als auch Familienalltag mühelos ermöglichen. Ein zeitlos ausgestattetes Badezimmer mit gepflegten Armaturen und guten Materialien sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen die Alltagstauglichkeit. Die Materialwahl sorgt für ein stimmiges, wertiges Ambiente: Echtholzparkett, Laminat und robuste Fliesen bilden eine harmonische Basis für unterschiedliche Einrichtungsstile.
Mittelpunkt des Hauses ist die große Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, die Hobbyköchen reichlich Arbeitsfläche, Stauraum und kurze Wege im täglichen Ablauf bietet – ideal für gemeinsames Kochen, schnelle Frühstücke und lange Abende mit Freunden. Der Wohn-/Essbereich öffnet sich zur Südost-ausgerichteten Terrasse, die mit Morgen- und Vormittagssonne ein angenehmes Licht schenkt und ausreichend Platz für Esstisch, Lounge-Möbel und Grün bietet – hier lässt sich der Blick in die Weite ebenso genießen wie der entspannte Ausklang des Tages. Der lichtdurchflutete Wohnzimmerbereich bietet durch seine zwei Glaserker ein schönes Raumgefühl. Des Weiteren kann dort ein Kaminofen installiert werden. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über eine Außentür, den direkten Zugang zum Doppelcarport bietet.
Wichtiger Flächenhinweis: Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich eine vollständig ausgebaute, wohnlich genutzte Nutzfläche von ca. 14 m² (z. B. ideal als Homeoffice, Hobby- oder Rückzugsbereich); diese Fläche ist in der Flächenberechnung ausdrücklich als Nutzfläche ausgewiesen, wird aber tatsächlich komplett wohnlich genutzt und erweitert damit die praktischen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.
Rellingen verbindet ein gewachsenes, idyllisches Umfeld mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer sehr guten Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte – perfekt für Familien, die Ruhe schätzen und dennoch flexibel bleiben möchten, so entsteht ein Zuhause, das ästhetisch überzeugt, funktional durchdacht ist und sich sofort angenehm anfühlt. Alle Angaben stammen aus den vorliegenden Unterlagen; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte.
Lagebeschreibung: Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rellingen, einer beliebten Wohngegend im schönen Schleswig-Holstein. Rellingen ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie die hervorragende Anbindung an die nahegelegene Metropole Hamburg. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlichem Charme, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.
In der Umgebung findet man eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie gut ausgestattete Sport- und Freizeitanlagen. Die Bildungseinrichtungen in der Region, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen, genießen einen exzellenten Ruf und sind ein weiterer Pluspunkt für Familien, die sich hier niederlassen möchten.
Für Naturliebhaber bietet Rellingen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien, wie etwa den nahegelegenen Krupunder See sowie diverse Spazier- und Wanderwege in der umliegenden, malerischen Landschaft. Gleichzeitig erreicht man dank der optimalen Verkehrsanbindung über die Autobahnen sowie die öffentlichen Verkehrsmittel schnell die pulsierende Innenstadt von Hamburg.
Die Kombination aus idyllischer Wohnlage und städtischer Nähe machen dieses Objekt zu einer idealen Wahl für all jene, die von einem harmonischen Lebensumfeld träumen, das gleichzeitig alle Vorteile einer Großstadtnähe bietet.
Anzahl Stellplätze: 2
Ausrichtung Balkon:
Ausrichtung Grundstück: Südosten
Ausrichtung Terrasse: Südost
Bad: Dusche und Wanne
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Boden: Laminat, Fliesen, Echtholzparkett
Dachboden: Ja
Dachform: Satteldach
Eingezäuntes Grundstück: Ja
Einzelgarage: Nein
Fahrradraum: Nein
Gartenhaus: Ja
Gäste WC: Ja
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kamin: Nein
Küche: Einbauküche
Stellplatzart:
Unterkellert: Nein
Objekttitel: Klassische DHH mit Vollkeller und Garage in ruhiger Sackgassenlage von Ahrensburg
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 22926
Ort: Ahrensburg
Bundesland: Schleswig-Holstein
ImmoNr: EE-479-MEJ-26
Wohnfläche ca.: 130,00 m²
Grundstücksgröße ca.: 897,00 m²
Nutzfläche ca.: 60,00 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Kaufpreis: 249.000 €
Kaltmiete:
Anzahl Balkone:
Anzahl Gäste-WC: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Wohneinheiten:
Balkon/Terrasse Fläche: 10,00 m²
Einliegerwohnung: Nein
Gesamtfläche ca.:
Kellerfläche: 45,00 m²
Käufer-Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Hausgeld:
Baujahr: 1963
Baujahr Heizungsanlage: 2008
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Bebaubar mit:
Endenergiebedarf: 184,8 kWh/(m²a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 28.04.2036
Energieeffizienzklasse: F
Warmwasser enthalten: Nein
wesentlicher Energieträger: Öl
Zustand: Gepflegt
Denkmalgeschützt: Nein
Haustiere:
Verfügbar ab:
Vermietet: Nein
Beschreibung der Immobilie: -Erbpacht-
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1963 befindet sich in ansprechender Lage von Ahrensburg und vereint soliden Wohnkomfort mit einem großzügigen Platzangebot. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre, gewachsenem Umfeld und vielseitigem Entwicklungspotenzial suchen.
Wichtig für Interessenten ist der Hinweis, dass Gegenstand dieses Angebots ausschließlich das Haus ist. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Ein möglicher Erwerb des Grundstücks kann nach aktuellem Stand separat und in direkter Abstimmung zwischen der Käuferseite und den Grundstückseigentümern erfolgen. Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich daher ausschließlich auf das Haus.
Auf rund 130 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Neben den Wohnräumen stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich je nach Lebenssituation flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf angenehme Weise und sorgen für Alltagstauglichkeit.
Der Wohnbereich vermittelt eine warme und einladende Atmosphäre. Ein Kamin setzt einen schönen Akzent und verleiht dem Haus insbesondere in den kühleren Monaten zusätzliche Behaglichkeit. Fliesen und klassisches Stäbchenparkett unterstreichen den zeitlosen Charakter der Immobilie und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Die vorhandene Einbauküche präsentiert sich funktional und bietet eine gute Basis für den täglichen Gebrauch. Hinzu kommen ca. 60 m² Nutzfläche, die wertvolle zusätzliche Möglichkeiten für Stauraum, Vorräte, Hobby oder praktische Nebenflächen schaffen.
Besonders reizvoll ist das großzügige Umfeld des Hauses auf dem ca. 897 m² großen Grundstück. Es vermittelt ein angenehmes Gefühl von Freiraum und eröffnet vielfältige Perspektiven für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die ein entspanntes Wohnen mit Platz im Außenbereich zu schätzen wissen.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als gepflegte und werthaltige Immobilie in gefragter Lage von Ahrensburg. Sie bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein solides Zuhause mit Charme und Substanz erwerben möchten und zugleich die Möglichkeit einer weitergehenden Abstimmung zum Grundstück als interessante Option sehen.
Lagebeschreibung: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend von Ahrensburg – in beliebter Lage und in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung sind in Ahrensburg gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote kommen nicht zu kurz: Grünflächen und Spazierwege in der näheren Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen in Richtung Hamburg und in die umliegenden Orte; zugleich ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz vorteilhaft, sodass Pendler von kurzen Wegen profitieren. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen in Sackgassenlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Metropolregion Hamburg.
Anzahl Stellplätze: 1
Ausrichtung Balkon:
Ausrichtung Grundstück: Südwest
Ausrichtung Terrasse:
Bad:
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Boden: Fliesen, Stäbchen Parkett
Dachboden: Ja
Dachform: Satteldach
Eingezäuntes Grundstück: Nein
Einzelgarage: Nein
Fahrradraum: Nein
Gartenhaus: Nein
Gäste WC: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Kamin: Nein
Küche: Einbauküche
Stellplatzart:
Unterkellert: Ja
Objekttitel: Großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung (2 2/2) mit Balkon im ersten Obergeschoss
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 22525
Ort: Hamburg
Bundesland: Hamburg
ImmoNr: EE-485-MEJ-26
Wohnfläche ca.: 91,40 m²
Grundstücksgröße ca.:
Nutzfläche ca.:
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Kaufpreis: 399.000 €
Kaltmiete:
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Gäste-WC: 1
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Terrassen:
Anzahl Wohneinheiten:
Balkon/Terrasse Fläche: 5,00 m²
Einliegerwohnung: Nein
Gesamtfläche ca.:
Kellerfläche: 8,00 m²
Käufer-Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Hausgeld: 788 €
Baujahr: 1970
Baujahr Heizungsanlage: 2001
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Bebaubar mit:
Endenergieverbrauch: 165,4 kWh/(m²a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 12.09.2029
Energieeffizienzklasse: F
Warmwasser enthalten: Ja
wesentlicher Energieträger: Gas
Zustand: Gepflegt
Denkmalgeschützt: Nein
Haustiere:
Verfügbar ab: Sofort
Vermietet: Nein
Beschreibung der Immobilie: Diese gepflegte Etagenwohnung im Herzen von Hamburg überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den frisch renovierten Zustand und ein angenehmes, wohnliches Ambiente. Auf rund 91,40 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit höherem Platzbedarf.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit praktischem Eingangsbereich und einer gut nutzbaren Garderobenecke, der sofort ein einladendes Wohngefühl vermittelt. Durch die klare Struktur der Wohnung entsteht ein harmonischer Gesamteindruck, der den Alltag angenehm und übersichtlich macht. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Essbereich sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große Fenster sorgen hier für ein freundliches Tageslichtambiente und unterstreichen den offenen Charakter des Raumes.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und sich ideal für entspannte Momente an der frischen Luft eignet. Ob Lesen am Nachmittag oder für einen ruhigen Ausklang des Tages – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort spürbar erhöht. Besonders praktisch ist die integrierte Abstellkammer innerhalb der Wohnung, die wertvollen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Reinigungsutensilien bietet. Gerade im Alltag ist dieser zusätzliche Platz ein echter Vorteil. Zwei Kinderzimmer machen das Objekt zudem besonders interessant für Familien, die eine funktionale und zugleich behagliche Wohnlösung suchen.
Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet, was für eine pflegeleichte und zugleich ansprechende Wohnatmosphäre sorgt. Die Kombination der Materialien wirkt modern und alltagstauglich zugleich. Ein großer Einzelkeller mit Metalltür und Fenster gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet zusätzlichen Platz für Lagerung, saisonale Gegenstände oder Vorräte.
Das im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt einen soliden Gesamteindruck. Die Wohnung wurde gerade renoviert und steht Ihnen sofort zur Verfügung, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Das monatliche Hausgeld beträgt 788 €. Davor lag das Hausgeld bei ca. 500,- bis 550,- €. Durch unnötiges Heizverhalten in den letzten 2-3 Jahren sind diese hohen Kosten entstanden. Voraussichtlich wird sich das Hausgeld künftig bei normalem Heizverhalten wieder auf altem Niveau einpendeln.
Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine sofort bezugsfreie Immobilie mit guter Raumaufteilung, komfortabler Ausstattung und praktischem Zuschnitt in Hamburg suchen. Durch die Kombination aus zentraler Lage, renoviertem Zustand und durchdachtem Grundriss bietet das Objekt ein überzeugendes Gesamtpaket.
Lagebeschreibung: Diese Etagenwohnung befindet sich in einem gewachsenen und gefragten Wohnumfeld im Westen Hamburgs. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer sehr guten Nahversorgung, wodurch sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv präsentiert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen sind in kurzer Entfernung mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem bietet das Umfeld eine gute Auswahl an gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Grünflächen und Naherholungsbereiche in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, sodass zentrale Hamburger Stadtbereiche sowie wichtige Knotenpunkte zügig erreicht werden können. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Pkw ist vorteilhaft, was eine flexible Mobilität im gesamten Stadtgebiet unterstützt.
Anzahl Stellplätze:
Ausrichtung Balkon: Süden
Ausrichtung Grundstück:
Ausrichtung Terrasse:
Bad: Dusche
Bauweise: Massiv
Befeuerung:
Boden: Laminat, Fliesen
Dachboden: Nein
Dachform: Flachdach
Eingezäuntes Grundstück: Nein
Einzelgarage: Nein
Fahrradraum: Nein
Gartenhaus: Nein
Gäste WC: Nein
Heizungsart: Zentralheizung, Gasheizung
Kamin: Nein
Küche: Einbauküche
Stellplatzart:
Unterkellert:
Objekttitel: Grundstück mit Perspektive: Platz für zwei Traumhäuser in gewachsener Lage von Halstenbek
Objektart: Grundstück
Objekttyp: Wohnen
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 25469
Ort: Halstenbek
Bundesland: Schleswig-Holstein
ImmoNr: EE-498-MEJ-26
Wohnfläche ca.:
Grundstücksgröße ca.: 1.209,00 m²
Nutzfläche ca.:
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer:
Kaufpreis: 648.000 €
Kaltmiete:
Anzahl Balkone:
Anzahl Gäste-WC:
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Terrassen:
Anzahl Wohneinheiten:
Balkon/Terrasse Fläche:
Einliegerwohnung: Nein
Gesamtfläche ca.:
Kellerfläche:
Käufer-Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Hausgeld:
Baujahr:
Baujahr Heizungsanlage:
Baujahr lt. Energieausweis:
Bebaubar mit: Doppelhaus, Einfamilienhaus
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energieausweis gültig bis:
Energieeffizienzklasse:
Warmwasser enthalten: Nein
wesentlicher Energieträger:
Zustand: Abrissobjekt
Denkmalgeschützt: Nein
Haustiere:
Verfügbar ab:
Vermietet: Nein
Beschreibung der Immobilie: Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit in Halstenbek – einem Ort, der für seine grüne Umgebung, familienfreundliche Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist.
Auf einem ca. 1.209 m² großen, sonnigen Grundstück in ruhiger Wohnlage befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial. Der bestehende Altbau bietet einfachen Wohnkomfort, eignet sich jedoch ideal für eine umfassende Sanierung – oder als Grundlage für einen vollständigen Neubau ganz nach Ihren Vorstellungen. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gepflegte, uneinsehbare Garten, der durch dichte Begrünung viel Privatsphäre bietet und eine wunderbare Atmosphäre schafft – ideal für Familien, Gartenliebhaber und alle, die Raum zur Entfaltung suchen.
Ob ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, ein stilvolles Doppelhaus zur Eigennutzung und Vermietung oder ein Mehrgenerationenkonzept: Die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten lassen Ihnen größtmöglichen Gestaltungsspielraum. Auch eine Teilung des Grundstücks zur Errichtung von zwei Wohneinheiten erscheint im Rahmen der örtlichen Gegebenheiten als denkbar (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Diese Immobilie spricht sowohl Eigennutzer mit Sinn für Raum und Lage als auch Projektentwickler mit Weitblick an. Nutzen Sie dieses besondere Angebot, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen oder ein zukunftsstarkes Projekt in einer begehrten Lage vor den Toren Hamburgs zu realisieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Stadt Halstenbek, einer attraktiven und aufstrebenden Wohngegend in Schleswig-Holstein, Deutschland. Diese Lage bietet eine optimale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Halstenbek zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus: In der näheren Umgebung gibt es mehrere Schulen und Kindergärten, was es für Familien besonders attraktiv macht. Die Stadt bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften und Wochenmärkten. Zu den Freizeitangeboten zählen unter anderem weitläufige Grünanlagen, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungsorte, die das soziale und kulturelle Leben bereichern.
Für Pendler oder Berufstätige ist Halstenbek ideal: Dank der verkehrsgünstigen Anbindung über die nahegelegene Autobahn sowie diverse öffentliche Verkehrsmittel ist die Metropolregion Hamburg schnell und bequem erreichbar. Die nahegelegenen S-Bahn- und Bushaltestellen ermöglichen eine zügige Verbindung ins Zentrum von Hamburg und in andere Teile der Region. Zudem gewährleisten gut ausgebaute Radwege und Fußgängerwege eine nachhaltige und sichere Mobilität vor Ort.
Die grüne Umgebung von Halstenbek und die gut gewachsenen Nachbarschaften verleihen diesem Standort eine hohe Lebensqualität. Diverse Parks und Naherholungsgebiete laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während gepflegte Wohnviertel durch eine freundliche und einladende Atmosphäre überzeugen. Diese Kombination von urbanen Annehmlichkeiten und naturnaher Umgebung macht Halstenbek zu einem begehrten Wohnort.
Anzahl Stellplätze: 1
Ausrichtung Balkon:
Ausrichtung Grundstück: Südwesten
Ausrichtung Terrasse:
Bad:
Bauweise: Massiv
Befeuerung:
Boden:
Dachboden: Nein
Dachform: Satteldach
Eingezäuntes Grundstück: Ja
Einzelgarage: Ja
Fahrradraum: Nein
Gartenhaus: Ja
Gäste WC: Nein
Heizungsart:
Kamin: Nein
Küche:
Stellplatzart:
Unterkellert:
Objekttitel: Seltene Feldrandlage in Todendorf – Baugrundstück mit individuellem Gestaltungsspielraum
Objektart: Grundstück
Objekttyp: Wohnen
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 22965
Ort: Todendorf
Bundesland: Schleswig-Holstein
ImmoNr: EE-501-MEJ-26
Wohnfläche ca.:
Grundstücksgröße ca.: 500,00 m²
Nutzfläche ca.:
Anzahl Zimmer:
Anzahl Badezimmer:
Kaufpreis: 160.000 €
Kaltmiete:
Anzahl Balkone:
Anzahl Gäste-WC:
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Terrassen:
Anzahl Wohneinheiten:
Balkon/Terrasse Fläche:
Einliegerwohnung: Nein
Gesamtfläche ca.:
Kellerfläche:
Käufer-Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Hausgeld:
Baujahr:
Baujahr Heizungsanlage:
Baujahr lt. Energieausweis:
Bebaubar mit: Einfamilienhaus
Energieausweis: es besteht keine Pflicht!
Energieausweis gültig bis:
Energieeffizienzklasse:
Warmwasser enthalten: Nein
wesentlicher Energieträger:
Zustand:
Denkmalgeschützt: Nein
Haustiere:
Verfügbar ab: Sofort
Vermietet: Nein
Beschreibung der Immobilie: Bauen im Grünen – Gestalten Sie Ihr Grundstück nach Ihren Vorstellungen.
In ruhiger und naturnaher Lage von Todendorf bietet sich eine seltene Gelegenheit: Aus einem insgesamt 3.269 m² großen Grundstück soll ein eigenständiger Bauplatz mit einer geplanten Größe von ca. 500 m² entstehen. Das zukünftige Grundstück wird als eigenes Flurstück mit eigenem Grundbuch angelegt und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihrer Wohnwünsche.
Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass die Vermessung bislang noch nicht erfolgt ist. Dadurch können Größe und Zuschnitt des Grundstücks im Rahmen der technischen und rechtlichen Möglichkeiten noch angepasst werden. Wer etwas mehr Platz für Haus, Garten oder Stellflächen wünscht, kann dies frühzeitig in die Planungen einfließen lassen.
Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Im Vorfeld wurden bereits Gespräche mit dem zuständigen Bauamt sowie der Gemeinde geführt. Die Voraussetzungen für die Schaffung eines attraktiven Bauplatzes werden positiv eingeschätzt. Die Umgebungsbebauung und Grundstücksgröße bieten hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses.
Besonders reizvoll ist die direkte Feldrandlage. Der Blick ins Grüne, die gewachsene Nachbarschaft sowie die ruhige Wohnatmosphäre schaffen eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Die angrenzenden Flächen sind derzeit nicht als Bauland ausgewiesen und unterstreichen den offenen Charakter der Umgebung.
Auf dem vorgesehenen Grundstücksteil befindet sich derzeit eine ehemalige Scheune. Für die Errichtung eines Neubaus ist ein Rückbau des Bestandsgebäudes erforderlich. Nach erfolgter Grundstücksteilung entsteht hier ein attraktiver Bauplatz mit freiem Blick ins Grüne, der beste Voraussetzungen für die Verwirklichung eines modernen Eigenheims bietet. Genießen Sie die seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten und der Freiheit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu planen.
Gerne erläutern wir Ihnen die geplante Grundstücksteilung sowie die vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Grundstücks in einem persönlichen Gespräch.
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Todendorf, einer beliebten Gemeinde im Kreis Stormarn zwischen Hamburg und Lübeck. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen dörflichen Atmosphäre, die insbesondere bei Familien und Naturliebhabern sehr geschätzt wird.
Die direkte Feldrandlage verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter. Hier genießen Sie einen freien Blick ins Grüne, ein hohes Maß an Privatsphäre sowie die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu den umliegenden Gemeinden und einer guten Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in den benachbarten Orten und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nahe gelegene Autobahn A1 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung nach Hamburg, Lübeck und an die Ostsee.
Zahlreiche Rad-, Reit- und Wanderwege sowie die umliegende Natur bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der eigenen Haustür. Wer die Kombination aus naturnahem Wohnen, ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit sucht, findet in Todendorf einen idealen Ort für die Verwirklichung des eigenen Zuhauses.
Anzahl Stellplätze:
Ausrichtung Balkon:
Ausrichtung Grundstück:
Ausrichtung Terrasse:
Bad:
Bauweise:
Befeuerung:
Boden:
Dachboden:
Dachform:
Eingezäuntes Grundstück: Nein
Einzelgarage: Nein
Fahrradraum:
Gartenhaus: Nein
Gäste WC: Nein
Heizungsart:
Kamin: Nein
Küche:
Stellplatzart:
Unterkellert:
Objekttitel: Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten und sonniger Terrasse in ruhiger Lage
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 25421
Ort: Pinneberg / Quellental
Bundesland: Schleswig-Holstein
ImmoNr: EE-504-MEJ-26
Wohnfläche ca.: 147,00 m²
Grundstücksgröße ca.: 515,00 m²
Nutzfläche ca.: 50,00 m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Kaufpreis: 549.000 €
Kaltmiete:
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Gäste-WC:
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Wohneinheiten:
Balkon/Terrasse Fläche: 10,00 m²
Einliegerwohnung: Nein
Gesamtfläche ca.:
Kellerfläche: 50,00 m²
Käufer-Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Hausgeld:
Baujahr: 1955
Baujahr Heizungsanlage:
Baujahr lt. Energieausweis:
Bebaubar mit:
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energieausweis gültig bis:
Energieeffizienzklasse:
Warmwasser enthalten: Ja
wesentlicher Energieträger:
Zustand: Gepflegt
Denkmalgeschützt: Nein
Haustiere:
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Vermietet: Nein
Beschreibung der Immobilie: Diese gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise aus dem Jahr 1955 überzeugt mit einem sehr angenehmen Wohnambiente, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem schön angelegten Grundstück in attraktiver Lage von Pinneberg / Quellental. Die Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus solider Bausubstanz, charmantem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Käufer, die ein Zuhause mit Potenzial in einer gewachsenen Wohnlage suchen.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das Erdgeschoss einen einladenden und wohnlichen Eindruck. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer und das Esszimmer bilden den Mittelpunkt des Hauses und bieten dank des schönen Blicks in den liebevoll gestalteten Garten ein besonders angenehmes Wohngefühl. Durch die hellen Räume sowie die harmonische Verbindung verschiedener Bodenbeläge wie Fliesen, Teppichboden und Parkett entsteht eine behagliche Atmosphäre, die den Charme des Hauses unterstreicht. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich passend in das Gesamtbild ein.
Ein praktischer Anbau mit Diele und einem großen zusätzlichen Zimmer erweitert das Raumangebot deutlich und schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Homeoffice, Gästezimmer oder separater Wohnbereich – dieser zusätzliche Bereich bietet viel Spielraum für individuelle Bedürfnisse. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt die Wohnfläche um weitere komfortable Räume und verfügt über ein Duschbadezimmer, das den Bereich funktional abrundet und ihn auch für die Nutzung durch Familie oder Gäste besonders attraktiv macht.
Auch die Außenbereiche tragen wesentlich zum positiven Gesamteindruck bei. Ein Balkon sowie die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bieten ideale Möglichkeiten, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Blick in den Garten schweifen zu lassen. Der schön angelegte Garten selbst stellt einen besonderen Mehrwert dar: Er bietet nicht nur Platz für Erholung und Entspannung, sondern auch genügend Raum für Freizeitaktivitäten, Gartenfreunde oder gesellige Stunden im Freien.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die derzeit als zusätzlicher Stauraum genutzt wird und damit weitere praktische Abstellmöglichkeiten schafft. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Charme, solider Grundlage und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Lagebeschreibung: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem besonders gefragten und familienfreundlichen Wohngebiet von Pinneberg im beliebten Stadtteil Quellental. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur mit gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen und harmonischen Nachbarschaft. Durch die lockere Bebauung und die naturnahe Umgebung entsteht hier ein Wohngefühl, das sowohl Ruhe als auch ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind schnell und bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich im näheren Umfeld, sodass die Lage insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Darüber hinaus sind medizinische Versorgung, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sowie der Pinneberger Bahnhof ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Innenstadt von Pinneberg und in die Hamburger Metropolregion. Auch mit dem Auto profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Hauptverkehrswege, sodass sich sowohl das Stadtzentrum als auch die Hansestadt Hamburg zügig erreichen lassen.
Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, grüne und familiengerechte Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Alltagstauglichkeit. Das macht diesen Standort zu einer sehr attraktiven Adresse für alle, die komfortables Wohnen in einem lebenswerten Umfeld schätzen.
Anzahl Stellplätze:
Ausrichtung Balkon:
Ausrichtung Grundstück:
Ausrichtung Terrasse: Südwest
Bad:
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Teppichboden, Parkett
Dachboden: Nein
Dachform: Satteldach
Eingezäuntes Grundstück: Nein
Einzelgarage: Ja
Fahrradraum: Ja
Gartenhaus: Nein
Gäste WC: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Kamin: Nein
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage, Carport
Unterkellert: Teilkeller
Objekttitel: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wohnküche im aufstrebenden Altona-Diebsteich
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 22769
Ort: Hamburg
Bundesland: Hamburg
ImmoNr: EE-507-MEJ-26
Wohnfläche ca.: 53,67 m²
Grundstücksgröße ca.:
Nutzfläche ca.:
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Kaufpreis: 332.000 €
Kaltmiete:
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Gäste-WC:
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Terrassen:
Anzahl Wohneinheiten:
Balkon/Terrasse Fläche:
Einliegerwohnung: Nein
Gesamtfläche ca.: 53,67 m²
Kellerfläche:
Käufer-Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Hausgeld: 200 €
Baujahr: 1936
Baujahr Heizungsanlage: 1990
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Bebaubar mit:
Endenergieverbrauch: 139 kWh/(m²a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 01.02.2028
Energieeffizienzklasse: E
Warmwasser enthalten: Ja
wesentlicher Energieträger: Gas
Zustand: Gepflegt
Denkmalgeschützt: Nein
Haustiere:
Verfügbar ab:
Vermietet: Nein
Beschreibung der Immobilie: In ruhiger und dennoch zentraler Lage des beliebten Stadtteils Altona-Diebsteich bietet sich mit dieser noch vermieteten Etagenwohnung eine überzeugende Gelegenheit, in werthaltigen Hamburger Wohnraum zu investieren. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1936 errichtet und spiegelt die funktionale, klare Architektursprache jener Zeit wider. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und gehört zur charakteristischen Bauphase der Dreißigerjahre. Geprägt von solider Massivbauweise, praktischen Grundrissen und einer zeitlosen, schnörkellosen Gestaltung.
Die Wohnfläche beträgt rund 53,67 Quadratmeter und verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, sowie eine großzügige Wohnküche mit Zugang auf den Balkon. Die durch ihre Raumaufteilung bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist mit schönem Dielenboden, der dem Objekt eine behagliche Atmosphäre verleiht, ausgestattet. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und wird von den derzeitigen Mietern geschätzt. Auch das hell geflieste Tageslichtbad präsentiert sich gepflegt und praktisch.
Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der ruhige Balkon mit Süd/Westlicher Ausrichtung – ein geschätzter Rückzugsort mitten in der Stadt. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Derzeit ist die Wohnung noch vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 589 Euro und das monatliche Hausgeld liegt bei 200 Euro. Nach Gesprächen mit dem Mieter bestehen derzeit keine Anhaltspunkte, die einer berechtigten Eigenbedarfskündigung entgegenstehen.
Die Lage punktet durch die Nähe zur City, die fußläufig erreichbare S-Bahn sowie die geplante Entwicklung rund um den neuen Fernbahnhof Diebsteich, was langfristig für zusätzliche Standortqualität und potenzielle Wertsteigerung sorgt.
Ob zum selber wohnen oder als Einstieg in die Vermietung oder als Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios – diese Wohnung verbindet klassische Substanz mit nachhaltiger Vermietbarkeit und bietet eine zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit in einem der gefragtesten Stadtteile Hamburgs.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Hamburger Stadtteil Altona-Diebsteich – einem urbanen Umfeld mit hervorragender Anbindung und spannender Entwicklungsperspektive. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, begrünten Straßenzügen und einem ausgewogenen Mix aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit aus.
In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Supermärkte, Cafés, Bäckereien und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Lage bietet ein hohes Maß an urbaner Lebensqualität – ohne auf Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten verzichten zu müssen.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Anbindung: Der S-Bahnhof Diebsteich ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt, nach Altona, Ottensen sowie zum Fernbahnhof und Flughafen. Durch den geplanten Ausbau des Fern- und Regionalbahnhofs Hamburg-Diebsteich entsteht hier in den kommenden Jahren ein zukunftsweisendes Stadtquartier mit neuem Konzertsaal, Büroflächen und kulturellem Angebot – was langfristig zu einer positiven Aufwertung der gesamten Umgebung führen dürfte.
Dank der Nähe zu Ottensen, dem Schanzenviertel und der Elbe profitieren Bewohner von einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Ob Spaziergänge im nahegelegenen Wohlerspark, Joggingrunden am Altonaer Balkon oder ein Abendessen in den Szenevierteln – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Anzahl Stellplätze:
Ausrichtung Balkon: Süden
Ausrichtung Grundstück:
Ausrichtung Terrasse:
Bad: Fenster, Wanne
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Boden: Dielen
Dachboden: Nein
Dachform: Satteldach
Eingezäuntes Grundstück: Nein
Einzelgarage: Nein
Fahrradraum: Ja
Gartenhaus: Nein
Gäste WC: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Kamin: Nein
Küche: Einbauküche
Stellplatzart:
Unterkellert: Ja
Objekttitel: Ein Haus für besondere Ansprüche – viel Platz, hochwertige Ausstattung und idyllischer Garten
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 25482
Ort: Appen
Bundesland: Schleswig-Holstein
ImmoNr: EE-511-CD-26
Wohnfläche ca.: 263,00 m²
Grundstücksgröße ca.: 723,00 m²
Nutzfläche ca.: 100,00 m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Kaufpreis: 849.000 €
Kaltmiete:
Anzahl Balkone:
Anzahl Gäste-WC: 1
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Terrassen: 2
Anzahl Wohneinheiten:
Balkon/Terrasse Fläche: 50,00 m²
Einliegerwohnung: Nein
Gesamtfläche ca.: 363,00 m²
Kellerfläche:
Käufer-Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Hausgeld:
Baujahr: 1980
Baujahr Heizungsanlage: 1993
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Bebaubar mit:
Endenergieverbrauch: 86,2 kWh/(m²a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 07.08.2034
Energieeffizienzklasse: C
Warmwasser enthalten: Ja
wesentlicher Energieträger: Gas
Zustand: Überdurchschnittlich gut gepflegt
Denkmalgeschützt: Nein
Haustiere:
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Vermietet: Nein
Beschreibung der Immobilie: Ein Zuhause, das bleibenden Eindruck hinterlässt!
In der beliebten Gemeinde Appen-Etz erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen. Mit rund 263 m² Wohnfläche und einem sonnigen Südwest-Grundstück von ca. 723 m² eröffnet sich Ihnen hier ein Refugium, das Raum für Ihre Träume und die Ihrer Familie schafft. Dieses Haus ist kein Standardobjekt – es verbindet solide Substanz mit exklusiven Details und einem ganz besonderen Charakter. Schon beim Ankommen spüren Sie die Großzügigkeit und den einladenden Charme. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit seinem behaglichen Wintergarten ist der ideale Ort, um das Familienleben zu genießen oder Gäste in stilvollem Rahmen zu empfangen. Die große Fensterfront schenkt den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre, die sofort Geborgenheit vermittelt. Hier wird jeder Tag zum Erlebnis.
Die Einbauküche der Marke „Tielsa“ ist nicht nur funktional, sondern auch ein echtes Statement. Sie ist perfekt ausgestattet für gemeinsame Kochabende mit Freunden, festliche Dinner oder das schnelle Frühstück am Morgen. Ein Raum, der kulinarische Kreativität entfacht und das Herz des Hauses bildet. Ein weiterer Höhepunkt erwartet Sie im Erdgeschoss: das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Bad en suite. Es schenkt Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Rückzugsort zu genießen – komfortabel auf einer Ebene, mit Ruhe und Privatsphäre.
Das Obergeschoss begeistert mit einer gemütlichen Empore, weiteren hellen Räumen und einem zusätzlichen Bad. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich – hier kann sich jedes Familienmitglied frei entfalten.
Doch das wahre Highlight liegt im Untergeschoss: der vollunterkellerte Bereich mit einem großzügigen Indoor-Pool. Durchdacht angelegt, mit Tageslichtfenstern und separater Dusche, entsteht hier ein privater Wellnessbereich, den man nur selten in einem Einfamilienhaus findet. Ein Ort zum Krafttanken, für Sport, Entspannung und besondere Momente mit der Familie.
Auch draußen überzeugt die Immobilie mit klarer Qualität. Das Grundstück ist auf der Süd- und Westseite durch eine massive gemauerte Grundstücksbegrenzung eingefasst – hochwertig und langlebig, zugleich durch gepflegte Hecken elegant kaschiert. So entsteht ein geschützter Außenbereich, der Ihnen absolute Privatsphäre schenkt. Ein Stein-auf-Stein gemauertes Gartenhaus mit Schieferdach fügt sich harmonisch in das Ensemble ein und ist ein seltener Mehrwert für Hobby, Freizeit oder stilvolle Gartennutzung. Die großzügige Südwest-Terrasse lädt dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen, während der gepflegte Garten Ihnen Ruhe und eine idyllische Kulisse für entspannte Sommerabende bietet.
Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Appen, gelegen im Kreis Pinneberg, Schleswig-Holstein. Diese idyllische Wohnlage besticht durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair. Umgeben von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Wanderwegen bietet die Umgebung eine erholsame und naturnahe Lebensqualität. Gleichzeitig sind die Stadtzentren von Pinneberg, Schenefeld und Hamburg schnell zu erreichen, was Appen zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Direkt in Appen finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte, welche die tägliche Versorgung bequem machen. Für den täglichen Bedarf gibt es zudem Apotheken und Drogerien. Ein Pluspunkt für Familien sind die in unmittelbarer Nähe befindlichen Schulen und Kindergärten, die für eine bequeme und stressfreie Kinderbetreuung sorgen. Kulturinteressierte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die nahegelegenen Städte Pinneberg und Hamburg bieten eine breite Palette an Kulturstätten, Museen, Theatern und Veranstaltungsmöglichkeiten. Regelmäßige Events und Festivals bereichern das kulturelle Leben und bieten abwechslungsreiche Unterhaltungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die Autobahn A23 und die Bundesstraße B431 sind sowohl die Hansestadt Hamburg als auch die Nordseeküste innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die nahegelegenen Bahnhöfe von Pinneberg und Tornesch bieten schnelle Verbindungen in die Metropolregion Hamburg, was die Mobilität ohne eigenen Pkw erleichtert. Auch öffentliche Buslinien sorgen für eine gute Anbindung innerhalb der Region.
Das Einfamilienhaus selbst ist Teil einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft, die durch gepflegte Grundstücke und eine ansprechende Bebauung besticht. Die Gemeinde Appen pflegt ein reges Gemeinschaftsleben mit zahlreichen Vereinen und sozialen Aktivitäten, die das Zusammengehörigkeitsgefühl stärken und ein hohes Maß an Lebensqualität bieten.
Anzahl Stellplätze: 1
Ausrichtung Balkon:
Ausrichtung Grundstück: Südwesten
Ausrichtung Terrasse: Südwest
Bad:
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Boden: Granit, Stäbchen Parkett
Dachboden: Ja
Dachform: Walmdach
Eingezäuntes Grundstück: Ja
Einzelgarage: Ja
Fahrradraum: Ja
Gartenhaus: Ja
Gäste WC: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Kamin: Nein
Küche: Einbauküche, Marken Einbauküche
Stellplatzart:
Unterkellert: Ja, Vollkeller mit Heizung, teilweise wohnlich ausgebauter Keller mit Raumfenstern
Objekttitel: Ein Diamant an besonderer Adresse: luxuriöse Wohnrarität mit Alsterblick
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschoss
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 22085
Ort: Hamburg-Uhlenhorst
Bundesland: Hamburg
ImmoNr: EE-516-MEJ-26
Wohnfläche ca.: 282,00 m²
Grundstücksgröße ca.:
Nutzfläche ca.:
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Kaufpreis: 4.899.000 €
Kaltmiete:
Anzahl Balkone:
Anzahl Gäste-WC: 1
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Wohneinheiten:
Balkon/Terrasse Fläche:
Einliegerwohnung: Nein
Gesamtfläche ca.:
Kellerfläche:
Käufer-Provision: 3,00 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Hausgeld: 1.953 €
Baujahr: 1993
Baujahr Heizungsanlage: 2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Bebaubar mit:
Endenergieverbrauch: 199,5 kWh/(m²a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 10.01.2033
Energieeffizienzklasse: F
Warmwasser enthalten: Ja
wesentlicher Energieträger: Gas
Zustand: Überdurchschnittlich gut gepflegt
Denkmalgeschützt: Nein
Haustiere:
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Vermietet: Nein
Beschreibung der Immobilie: In einer der begehrtesten Alsterlagen Hamburgs präsentiert sich diese Wohnung in Uhlenhorst als seltenes Angebot für Käufer, die viel Raum, Privatsphäre und eine erstklassige Adresse miteinander verbinden möchten. Auf ca. 281 m² Wohnfläche entsteht ein Wohngefühl, das eher an ein großzügiges Stadthaus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert.
Der Blick auf die Alster und bis zum Hamburger Fernsehturm verleiht der Wohnung eine besondere Qualität. Er schafft Weite, Ruhe und genau jene hanseatische Selbstverständlichkeit, die diese Lage so begehrt macht. Hier wohnt man zentral, alsternah und zugleich mit einem Maß an Großzügigkeit, das in Hamburg nur selten angeboten wird.
Das Raumprogramm umfasst zwei klassische Schlafzimmer, ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad, einen weitläufigen Wohnbereich mit eindrucksvollem Blick auf die Alster sowie zwei vollständig integrierte Wintergärten. Einer dieser Wintergärten wird aktuell als Kinderzimmer genutzt, der weitere eignet sich ideal als heller Rückzugs-, Arbeits- oder Leseraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch insgesamt zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich. Seine Dimension, die angenehme Belichtung und der elegant integrierte Kamin schaffen einen Raum, der sowohl repräsentativ als auch wohnlich wirkt. Die große Südwest-Terrasse und der großzügige Gartenbereich erweitern dieses Wohngefühl nach außen und schaffen eine seltene Verbindung aus Alsterlage, Privatsphäre und Aufenthaltsqualität im Freien.
Auch die Ausstattung unterstreicht den gehobenen Anspruch der Wohnung: Fußbodenheizung, eine im Jahr 2024 erneuerte Gas-Zentralheizung, hochwertige Außenrollläden, maßgefertigte Tischlereinbauten in sämtlichen Zimmern, Echtholzparkett, ausgewählte Fliesenbereiche und hochwertige Teppichböden in den Schlafräumen schaffen ein wertiges und zugleich wohnliches Gesamtbild.
Mit ca. 281 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, Kamin, zwei Wintergärten, Südwest-Terrasse, großzügigem Gartenbereich, hochwertiger Einbauküche und moderner Heiztechnik bietet diese Wohnung eine seltene Kombination aus Raum, Lagequalität und Komfort. Sie richtet sich an Menschen, die in Hamburg nicht nur eine besondere Adresse suchen, sondern ein Zuhause mit Ruhe, Präsenz und echter Wohnqualität.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 1.953 €. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Weitere Informationen sowie das ausführliche Exposé stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Für einen persönlichen Eindruck dieser besonderen Wohnung koordinieren wir diskrete Einzelbesichtigungen nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Alsterlagen von Hamburg-Uhlenhorst und verbindet unmittelbare Nähe zur Außenalster mit einem hochwertigen, gewachsenen Wohnumfeld sowie einer sehr guten Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.
Uhlenhorst zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen östlich der Außenalster. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Wohnhäusern, gepflegten Grundstücken, altem Baumbestand und der besonderen Atmosphäre des Alsterufers. Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren oder ein kurzer Moment am Wasser lassen sich hier ganz selbstverständlich in den Alltag integrieren.
Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in komfortabler Reichweite, insbesondere in den umliegenden Quartieren rund um Uhlenhorst, Winterhude und die Mundsburg.
Auch die Anbindung ist überzeugend: Die Hamburger Innenstadt, der Hauptbahnhof, Winterhude, Eppendorf und weitere zentrale Stadtteile sind gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Menschen, die zentral und alsternah wohnen möchten, ohne auf Ruhe, Grün, Wasserlage und ein repräsentatives Wohnumfeld zu verzichten.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine seltene Verbindung aus Urbanität, Privatsphäre, Nähe zur Außenalster und hoher Lebensqualität. Genau diese Kombination macht Uhlenhorst seit vielen Jahren zu einer der begehrtesten Adressen Hamburgs.
Anzahl Stellplätze: 2
Ausrichtung Balkon:
Ausrichtung Grundstück:
Ausrichtung Terrasse: Südwest
Bad: Fenster, Dusche, Dusche und Wanne
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Teppichboden, Echtholzparkett
Dachboden: Nein
Dachform: Satteldach
Eingezäuntes Grundstück: Nein
Einzelgarage: Nein
Fahrradraum: Ja
Gartenhaus: Nein
Gäste WC: Ja
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Radiatoren
Kamin: Ja
Küche: Einbauküche, Voll ausgestattete Einbauküche
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert: Ja
Objekttitel: Charakterstarkes Architektenhaus mit Wellnessbereich und Doppelgarage in Hamburg-Volksdorf
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 22359
Ort: Hamburg / Volksdorf
Bundesland: Hamburg
ImmoNr: EE-518-MEJ-26
Wohnfläche ca.: 220,00 m²
Grundstücksgröße ca.: 852,00 m²
Nutzfläche ca.: 100,00 m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Kaufpreis:
Kaltmiete:
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Gäste-WC: 1
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Terrassen: 2
Anzahl Wohneinheiten:
Balkon/Terrasse Fläche: 50,00 m²
Einliegerwohnung: Nein
Gesamtfläche ca.: 320,00 m²
Kellerfläche: 100,00 m²
Käufer-Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Hausgeld:
Baujahr: 1977
Baujahr Heizungsanlage: 2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Bebaubar mit:
Endenergiebedarf: 140,4 kWh/(m²a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 23.04.2036
Energieeffizienzklasse: E
Warmwasser enthalten: Ja
wesentlicher Energieträger: Gas
Zustand: Überdurchschnittlich gut gepflegt
Denkmalgeschützt: Nein
Haustiere:
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Vermietet: Nein
Beschreibung der Immobilie: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Hamburg-Volksdorf. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt durch seine solide Bauweise, ein durchdachtes Raumangebot und eine Wohnatmosphäre, die Familien ebenso anspricht wie Paare mit gehobenem Platzbedarf. Auf einem ca. 852 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 220 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und auf dem Dachboden zur Verfügung.
Schon beim Betreten des Hauses entsteht ein angenehmer Eindruck von Offenheit und Großzügigkeit. Der Eingangsbereich führt in den Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Ein offener Kamin verleiht diesem Bereich eine besondere Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die Einbauküche mit guten Arbeitsflächen und praktischen Wegen, die den Alltag angenehm und funktional gestaltet.
Insgesamt verfügt das Haus über vier gut geschnittene Schlafzimmer mit schönen Lichtverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist die Aufteilung im Obergeschoss: Das Elternschlafzimmer liegt direkt neben den beiden Kinderzimmern und verfügt über ein eigenes Badezimmer. Zusätzlich steht auf derselben Ebene ein weiteres Bad zur Verfügung, das sich ideal als Kinder- oder Gästebad anbietet. Diese Grundrisslösung bietet ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit und Komfort.
Ein besonderes Merkmal befindet sich im Untergeschoss: Der im Haus integrierte Poolbereich mit angrenzender Sauna schafft einen außergewöhnlichen Rückzugsort für entspannte Stunden im privaten Rahmen. Von hier aus gelangen Sie über ein großes Glasschiebeelement direkt auf die sonnige Terrasse. Der eingewachsene Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden im Freien.
Auch im Inneren präsentiert sich die Immobilie in einem stimmigen Gesamtbild. Die Kombination aus Fliesen- und Teppichböden unterstreicht den wohnlichen Charakter. Im oberen Bereich des Hauses ergänzt ein Kaminofen die angenehme Atmosphäre.
Die Immobilie bietet eine gute Grundlage für alle, die ein sofort nutzbares Haus mit solider Substanz suchen. Im Jahr 2024 wurde eine moderne Gasheizung eingebaut. Zudem wurden 2026 sowohl der Innen- als auch der Außenbereich umfassend neu gestrichen. Auch wenn keine vollständige Modernisierung im heutigen Trendstil erfolgt ist, überzeugt das Haus durch seine Großzügigkeit, den guten Zustand und Ausstattungsmerkmale, die in dieser Form nicht selbstverständlich sind.
In Verbindung mit dem eingewachsenen Grundstück, dem besonderen Freizeitwert und der gefragten Lage in Volksdorf entsteht hier ein Zuhause mit viel Charakter und hoher Lebensqualität.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Nordosten, im beliebten Stadtteil Volksdorf. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend hochwertiger Einfamilienhausbebauung, gepflegten Grundstücken, altem Baumbestand und einer angenehm privaten, familienfreundlichen Atmosphäre. Gerade die Verbindung aus Zurückgezogenheit, Naturnähe und gewachsener Wohnqualität macht den besonderen Reiz dieser Lage aus.
Volksdorf zählt seit vielen Jahren zu den bevorzugten Wohnadressen Hamburgs und steht für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Der Stadtteil verbindet ein charmantes, fast dörflich anmutendes Umfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und einer komfortablen Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Der U-Bahnhof Buchenkamp befindet sich in etwa 800 Metern Entfernung und ist damit in rund 10 Gehminuten erreichbar. Von dort aus besteht eine direkte Verbindung in Richtung Zentrum. Ergänzend liegt eine Ringbusverbindung bereits in ca. 350 Metern Entfernung und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Auch für Familien erweist sich der Standort als besonders attraktiv. Eine Schule liegt in rund 1.000 Metern Entfernung und ist mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten erreichbar. Die Kita befindet sich in ca. 1.300 Metern Entfernung, das Haus der Jugend in rund 1,5 Kilometern. Damit sind wichtige Einrichtungen des täglichen Familienlebens gut und schnell erreichbar. Der nächstgelegene Bäcker befindet sich ebenfalls nur etwa 800 Meter entfernt und ist bequem erreichbar, ideal auch für den spontanen Einkauf am Wochenende.
Das charmante Volksdorfer Einkaufsdorf mit seinem besonderen Flair liegt rund 3,5 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch per Bus gut zu erreichen. Hier finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, individuelle Fachgeschäfte, gemütliche Cafés, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Gerade dieser lebendige, zugleich aber entspannte Ortskern verleiht Volksdorf seinen unverwechselbaren Charakter und macht den Stadtteil weit über die Grenzen Hamburgs hinaus so beliebt.
Hinzu kommt ein hoher Freizeit- und Erholungswert. Weitläufige Grünflächen, attraktive Spazier- und Radwege sowie die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten schaffen eine Wohnqualität, die im Alltag unmittelbar spürbar ist. Hier wohnt man ruhig und grün, ohne auf eine gute Infrastruktur und eine angenehme Anbindung verzichten zu müssen.
Insgesamt bietet diese Lage eine besonders gelungene Kombination aus gehobenem Wohnumfeld, gewachsener Nachbarschaft, sehr guter Infrastruktur und naturnahem Lebensgefühl. Eine Adresse, die vor allem für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer ausgesprochen attraktiv ist.
Anzahl Stellplätze: 2
Ausrichtung Balkon:
Ausrichtung Grundstück: Südwest
Ausrichtung Terrasse:
Bad:
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Teppichboden
Dachboden: Ja
Dachform: Pultdach
Eingezäuntes Grundstück: Ja
Einzelgarage: Nein
Fahrradraum: Nein
Gartenhaus: Nein
Gäste WC: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Kamin: Ja
Küche: Einbauküche
Stellplatzart:
Unterkellert:
